Casa em Leilão em São José / SC - 2824976

Localização: SC /São José /Forquilhinhas /Rua Jair Marques da Silva

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2824976

Valor de Avaliação: R$ 428.947,64

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: Processo nº 0307625-41.2016.8.24.0023 Exequente(s): Allexandre Batista da Rosa Executado(s): Josue Torres Limas - ME (Representado) Bem(ns): 01 (um) terreno designado por lote no 13 da quadra 14, e a casa de alvenaria com a área de 48,00m², de nº 135, do Conjunto Habitacional Artur Mariano situado em Picadas do Norte, Município e Comarca São José/SC, com a área de 319,92m², com as seguintes medidas e confrontações: frente onde mede 12,00 metros, confronta com a Rua Jair Marques da Silva; fundos, mede 12,00 metros confronta com o lote no 06; lateral direita, mede 26,96 metros, confronta com o lote no 14 e lateral esquerda, medindo 26,36 metros", confronta com o lote nº 12; matriculado sob o nº 66.097 do C.R.I. de São José/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.02.420.0037.001.000. O imóvel está localizado na Rua Jair Marques da Silva, nº 135, no município de São José/SC, inserido em região dotada de excelente infraestrutura urbana. O entorno conta com estabelecimentos comerciais, instituições de ensino, vias devidamente pavimentadas e acesso facilitado à Rodovia BR-101. Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência em alvenaria, de um pavimento, atualmente em fase de reforma. A edificação é composta por cozinha integrada à sala, três dormitórios — sendo um deles suíte com closet —, além de um banheiro social. Dispõe ainda de garagem coberta com capacidade para dois veículos, área de pátio e uma edícula localizada nos fundos do lote. Ônus: Penhorado nos autos nº 5092443-30.2024.8.24.0023 que tramita na Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital/SC; hipotecado em favor do exequente Allexandre Batista da Rosa e sua cônjuge Adriana Mafra Marghoti da Rosa que está executando a própria garantia. Avaliado em R$ 400.000,00, em 11/11/2024, corrigido R$ 428.947,64 (quatrocentos e vinte e oito mil, novecentos e quarenta e sete reais e sessenta e quatro centavos) , em março de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento), conforme determina do no evento 215