Terreno em Leilão em Timbó / SC - 2470603

Localização: SC /Timbó /Padre Martinho Stein /R. Petúnia

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2470603

Data de Inclusão: 15/09/2025

Descrição: Desconto: 68% Terreno urbano localizado na Rua Petúnia, Área 03, bairro Padre Martinho Stein, em Timbó/SC, CEP 89093-844. Com área total de 5.533,23 m², o lote encontra-se sem edificações, margeado por vegetação densa na frente e vegetação rasteira no interior, delimitado por piquetes. O valor de mercado estimado do terreno é de R$ 2.952.000,00. O lance condicional no leilão é de R$ 950.000,00, refletindo um desconto de 68% em relação à avaliação. O custo por metro quadrado, considerando o valor de lance condicional, é de aproximadamente R$ 171,00/m², valor competitivo frente ao potencial de valorização, sobretudo para projetos residenciais em Timbó, cidade com crescimento imobiliário constante. O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada, com acesso por via pavimentada e proximidade de serviços essenciais como supermercados, escolas, farmácias e unidades de saúde. Além disso, a região é caracterizada por boa infraestrutura urbana e qualidade de vida elevada, atraindo tanto compradores finais quanto investi-dores. Observações importantes: Terreno sem benfeitorias; Imóvel ocupado; Regularizações e encargos, inclusive eventuais divergências de área e averba-ções, correrão por conta do comprador; Não foi possível localizar débitos tributários; Todo e qualquer débito será de responsabilidade do arrematante. Seja para desenvolvimento de um novo empreendimento ou como investimento estra-tégico para futura valorização, o terreno oferece excelente potencial de retorno. Leia o edital completo abaixo: Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart