Terreno Urbano em Leilão em Timbó / SC - 2832454

Localização: SC /Timbó /Padre Martinho Stein /R. Frederico Borchardt

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2832454

Valor de Avaliação: R$ 310.000,00

Data de Inclusão: 08/05/2026

Descrição: Processo PJe nº 0044600-82.2006.5.12.0052 Exequente(s): Marileia Ponath Ferrari e outros (32) Executado(s): Mariana Kurth e outros (3) Bem(ns): 01 (um) terreno urbano com área de aproximadamente 330,00m², denominado como segunda parte”, equivalente a fração de 32,30% de um terreno com área total de 1.021,62m², situado no endereço Rua Frederico Bochardt nº 28, Padre Martinho Stein, Timbó/SC, matriculado sob o número 28.648 do 1º O.R.I. de Timbó/SC (registro anterior: matrícula nº 26.923 do 1º O.R.I. de Timbó/SC). Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.08.030.1756. O objeto do leilão refere-se exclusivamente a área denominada segunda parte”, bem como, a delimitação fática do imóvel. O terreno encontra-se dividido fisicamente por muro em 2 partes: Na parte da frente, há construída uma casa de alvenaria (n. 3638), com aproximadamente 260m², coberta com telhas de barro, teto na quase totalidade de laje; contendo uma piscina de fibra no pátio (7m x 3,5m); na parte dos fundos (segunda parte), com aproximadamente 330m², com frente/saída para a rua Frederico Borchardt (n. 28), há uma construção inacabada, com aproximadamente 255m² (sendo 170m² no 1° pavimento e 85m² no 2°), possuindo telhado com telhas de barro somente na parte de 2 pavimentos; atualmente desocupada e em péssimo estado de conservação, estando inclusive com o telhado danificado e parcialmente desabado devido ao visível apodrecimento da madeira de sua estrutura. A parte penhorada refere-se aos fundos do imóvel (segunda parte), com aproximadamente 330m², com frente/saída para a rua Frederico Borchardt, n. 28, onde há a construção inacabada e desocupada como descrita acima. A divisão física do terreno é feita por muro, que inicia na lateral com a rua Frederico Borchardt, distando aproximadamente 14m dos fundos do terreno; As linhas demarcatórias e de divisão do imóvel são irregulares. Ônus: Faixa de domínio, da área descrita estão incluídas 210,33m² destinados a faixa de domínio da Rodovia Estadual SC-110, conforme Av-1; penhorado nos autos nº 0001420-53.2018.5.12.0033, que tramita na Vara do Trabalho de Indaial/SC. Avaliado em R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais) . Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 91,77% (noventa e um vírgula setenta e sete por cento) do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC