Lote De Terreno em Leilão em Agudos / SP - 2561953

Localização: SP /Agudos

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2561953

Data de Inclusão: 07/11/2025

Descrição: Localização: Rua Prefeito Doutor Antônio Condi, Lote B-2”, Agudos/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS - SP Nº do processo: 0001123-19.2024.8.26.0058 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: ELEN CLAUDIA CAPELLO VELOSO RQDO: ROBSON ALEX VELOSO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 10/12/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 15/12/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 02/02/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 137.976,73 2º Leilão - Lance mínimo R$ 82.786,03 DESCRIÇÃO: Terreno urbano com A.T 240,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO urbano, de formato regular, sem benfeitorias, denominado de lote B-2”, desdobrado de área maior, lote B”, com as seguintes medidas e confrontações: distante 33,00m. (trinta e três metros) da confluência do alinhamento da Rua Pref. Dr. Antônio Condi lado ímpar, com Av. Benedito Otoni, lado par, daí segue por uma extensão de 12,00m. (doze metros) de frente, confrontando com a Rua Pref. Dr. Antônio Conidi; daí deflete à esquerda por uma extensão de 20,00m. (vinte metros), confrontando com o imóvel de cadastro n. 04.21.03; daí deflete à esquerda por uma extensão de 12,00m. (doze metros) confrontando com o imóvel cadastrado sob n. 04.21.02; daí deflete à esquerda por uma extensão de 20,00m. (vinte metros) confrontando com parte desdobrada do imóvel denominada B-1”, cadastrado sob n. 04.21.11, de propriedade de Construtora João de Barro, encerrando uma área territorial de 240,00m2. (duzentos e quarenta metros quadrados) . Cadastro Municipal nº 04.21.12. Consta no Laudo Pericial de Avaliação de Imóvel de fls. 118/127 , realizado pela Perita em 23/06/2025, que trata-se de um lote de terreno localizado à Rua Prefeito Doutor Antônio Condi, sem identificação numérica, ao lado esquerdo de quem de frente olha para o número 249. Trata-se de um terreno desprovido de benfeitorias e edificação, apenas murado, com os muros parcialmente chapiscados/rebocados com altura padrão de 2,00 metros, o muro do lado esquerdo de quem da rua olha para dentro possui arranques de ferragens. O piso é terra com gramíneas, possui alguns resquícios de materiais de construção dentro do imóvel, bem como poda de árvore/arbusto. O imóvel objeto deste laudo possui asfalto e calçamento a porta, está inserido em área totalmente urbana da região central da cidade, distante 550m (quinhentos e cinquenta metros) da Praça Central de Agudos e Paço Municipal. A localização do imóvel, é beneficiada comercialmente pela proximidade a comércios principais da cidade, bem como instituições financeiras, tratando-se de zona mista entre residências, comércios e serviços. O acesso de quem entra na cidade e se dirige ao imóvel é todo bem pavimentado, sinalizado, conotando a região como totalmente urbana, embora tratar-se de cidade interiorana de pequeno porte com aproximadamente 37.680 habitantes segundo informações extraídas do site do IBGE no censo realizado em 2022. A cidade de Agudos é circundada por outras cidades de menor potencial econômico/financeiro como Cabrália Paulista, Piratininga, Paulistânia, Espírito Santo do Turvo, e faz limite com a cidade de Bauru, esta sim com grande potencial econômico/financeiro. Terreno localizado na Rua Prefeito Doutor Antônio Condi, Lote B-2”, Agudos/SP. Imóvel matrícula nº 9.655 do CRI de Agudos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 137.976,73 (cento e trinta e sete mil, novecentos e setenta e seis reais e setenta e três centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência