Imóvel Residencial em Leilão em Álvares Machado / SP - 2632621

Localização: SP /Álvares Machado

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2632621

Data de Inclusão: 19/12/2025

Descrição: legal: Nua propriedade imóvel residencial com 444m² Endereço: Rua México, nº 100 - Jardim Raio de Sol - Alvarez Machado / SP. Imóvel: LOTE 2) NUA PROPRIEDADE DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL DE ALVENARIA e seu respectivo terreno , que compreende o lete nº 6 (seis)da quadra J”, medindo 12,00 mts. (doze) metros de frente, por 37,00 mts. (trinta e sete) metros da frente aos fundos, ou sejam 444,00 metros quadrados, situado a Rua Mexico, em seu lado par de numeração, numa distancia de 43,00 metros da esquina com a Rua Itália, no loteamento denominado Jardim Raio do Sol”, na cidade de Alvares Machado, com as divisas e confrontações seguintes: pela frente com a Rua Mexico, pelo lado direito, olhando o terreno de frente, com o lote nº 5 (cinco), pelo lado oposto com o lote 7 (sete), e nos fundos com o lote nº 15 (quinze), estando à quadra J” referida, formada pelas ruas Mexico, Itália, Japão e Av. Brasil e Praça do Sol. Cadastro Municipal nº 688. Localização do imóvel: Rua México, nº 100 - Jardim Raio de Sol - Alvarez Machado / SP. OBSERVAÇÃO: R.06 - Ficou Instituído em favor dos Srs. TINO SANVEZZO e SRA. MARIA DE LOURDES MOREIRA SANVEZZO o usufruto vitalício sobre o imóvel retro matriculado o qual cessara somente com seus falecimentos ou renúncias expressas. MATRÍCULA: nº 10.583 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Prudente / SP. Avaliação: (fls. 3507/3517): R$ 500.000,00 em abril/2021. Termo de Penhora (fls. 157/158): Formalizado em 30/03/2020. ÔNUS: Consta Averbação 828 CPC em Av. 08. Consta na referida matrícula AV.09 - PENHORA EXEQUENDA. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde a R $ 647.956,58 (dezembro/2025) . No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 70% do valor da avaliação judicial. A presente alienação ocorrerá conforme Art. 843, CPC. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à cota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou cônjuge a preferência na arrematação em igualdades de condições