Casa em Leilão em Alvinlândia / SP - 2858030

Localização: SP /Alvinlândia

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2858030

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 28/05/2026

Descrição: Localização: Rua Delfino Russo, nº 10, Lote nº 09, Quadra T-2”, Jardim São Rafael, Alvinlândia/SP . Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE GARÇA - SP Nº do processo: 0001090-51.2025.8.26.0201 RQTE: CÁTIA DE SOUZA OLIVEIRA ALVES RQDO: JORGE ALVES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/06/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 30/06/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/07/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior à 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 88.396,92 2º Leilão - Lance mínimo R$ 53.038,15 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 130,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO constituído por parte destacada do lote nº 09 da quadra T-2”, localizado na Rua Delfino Russo, esquina com a Rua Clofá Perez, no perímetro urbano do município de Alvinlândia, desta comarca de Garça/SP, com a área total de 130,00 metros quadrados , dentro do seguinte roteiro: inicia-se em um ponto cravado na esquina da Rua Delfino Russo com a Rua Clofá Perez; daí segue por 10,00 metros de frente para a Rua Delfino Russo; daí deflete à esquerda e segue por 13,00 metros, em confronto com parte do lote 09 (área remanescente); daí deflete à esquerda e segue por 10,00 metros, em confronto com o lote nº 10; daí deflete à esquerda e segue por 13,00 metros, em confronto com a Rua Clofá Perez, até o ponto de partida”; cadastrado na Prefeitura Municipal de Alvinlândia, sob nº 1255. Consta no Laudo Técnico Extrajudicial de fls. 18/46 , realizado pelo Perito em 23/06/2025, que trata-se de um imóvel urbano, com uma área de 130,00m², localizado na Rua Delfino Russo, nº 10, Jardim São Rafael, Alvinlândia/SP. Construção 01: Classificada como Casa Padrão Rústico - 4 cômodos com uma área de construção edificada de aproximadamente 54,50m². O imóvel situa-se no município de Alvinlândia, localizado na Rua Delfino Russo esquina com a Rua Clofá Perez, Jardim São Rafael, tendo acesso pela Avenida Mariana Martiniano Bergamin, avenida de entrada da cidade, chegando ao cruzamento com a Rua Delfino Russo, onde se localiza um posto de combustível na esquina como ponto de referência, vira-se à direita, percorrendo aproximadamente 100 metros cruzando de início com a Rua Amadeu Cripa e logo em seguida a esquina da Rua Clofá Perez onde se localiza o imóvel do que se refere. O Município de Alvinlândia não possui Lei Municipal que dispõe sobre o uso e ocupação do solo, específica para determinação de zoneamento urbano, ou seja, zona estritamente residencial, destinados aos usos habitacionais unifamiliares e multifamiliares; o comércio, os serviços e as instituições de âmbito local, para determinar as restrições quanto a localização. Características da Região: Trata-se de uma localidade composta por residências unifamiliares de padrão médio e com comércio de âmbito local como posto de combustível, lojas, mercados e distribuidoras de gás. O imóvel está situado na região da cidade, onde se concentram os maiores índices de ocupação e crescimento urbano, estendendo-se os bairros em seu entorno. Melhoramentos públicos: A região onde se localiza o imóvel é dotada de energia elétrica, iluminação pública, e água encanada. O asfalto, guias e sarjetas se estendem pelas ruas e avenidas, e nas demais vias que se interrompem como imóvel, o que facilitou o eventual parcelamento do lote. Características do Terreno: Topografia: O imóvel possui topografia predominantemente plana e em alinhamento com o arruamento existente. Infraestrutura da região: A região onde se localiza o imóvel caracteriza-se como urbana, com melhoramentos públicos. Benfeitorias e Construções: No perímetro da área avaliada consta uma edificação de perfil residencial com área construída de aproximadamente 54,50m² (cinquenta e quatro metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados). Em função do estado de conservação ruim desta construção, conforme demonstrado no levantamento fotográfico a seguir, deixamos de atribuir valor agregado desta construção ao imóvel. Imóvel localizado na Rua Delfino Russo, nº 10, Lote nº 09, Quadra T-2”, Jardim São Rafael, Alvinlândia/SP . Imóvel matrícula n° 25.459 do CRI de Garça/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 88.396,92 (oitenta e oito mil, trezentos e noventa e seis reais e noventa e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Garça/SP, no proc. nº 0001771-89.2023.8.26.0201, movida por Cátia de Souza Oliveira. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Alvinlândia/SP , em 16/04/2026 , não foram constatados débitos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência