Apartamentos em Leilão em Americana / SP - 2492316

Localização: SP /Americana /Santa Cruz /R. Valentim Feltrim

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Absoluta Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2492316

Data de Inclusão: 01/10/2025

Descrição: 50% de Desconto! Apartamento em Americana com 110,52m² de área privativa Situado na Rua Valentim Feltrin, nº 270, Bairro Santa Cruz, Americana/SP. Localizado na unidade nº 203, localizado no 2° andar ou 3° pavimento do Condomínio Oswaldo Cruz. Apartamento : - 3 Dormitórios [1 Suíte] - 2 Banheiros - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Despensa - Lavanderia - 2 Vaga de Garagem Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível do Foro de Americana (Processo n° 4002768-17.2013.8.26.0019/01). Valor da Avaliação: R$ 410.360,42 Lance Mínimo Para 1ª Praça: R$ 266.734,27 Lance Mínimo Para 2ª Praça: R$ 205.180,21 DÉBITOS TRIBUTÁRIOS : R$ 15.248,11 (Abr/2025 Planilha de Cálculo às fls. 1.485). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 127.189,61 (Nov/2023 manifestação às fls. 993/1035). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA : À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PRAZO DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: RAFAEL CICOLIN, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) FRAUDE EM LEILÃO: Não será permitida a desistência da arrematação. Na ausência dos pagamentos referente ao lance e comissão do leiloeiro dentro do prazo estipulado, poderá configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento), do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 5) RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 6) PRORROGAÇÃO DO HORÁRIO: Sobrevindo lanços nos três últimos minutos, antecedentes ao término do Leilão, o horário de fechamento do Leilão será prorrogado por mais 03 (três) minutos e sinalizado para que todos os usuários habilitados tenham a oportunidade de ofertar novos lanços. Transcorridos 03 (três) minutos do último lanço o Leilão será encerrado e este declarado o vencedor (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 491, 1º andar, Cj. 11, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP: 01311-000, endereço eletrônico [email protected] , Celular/WhatsApp (11) 9 4531-5910. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Império Leilões, no seguinte endereço: www.absolutaleiloes.com.br