Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2425029
Data de Inclusão: 19/08/2025
Descrição:
Propriedade - Um lote de terreno urbano, com destinação residencial, sob n°. 18, da quadra 10, situado no loteamento denominado "Jardim Villagio", em Americana/SP, medindo 17,15 metros de frente para a Avenida 01, 17,15 metros na linha dos fundos, confrontando com o lote 07, 26,27 metros de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 17 e do outro lado com o lote 19, perfazendo uma área superficial de 450,53 m², sendo que nos fundos, consta uma viela sanitária de 3,00 metros de largura, tendo sido estipulada pela loteadora, dentre outras restrições urbanísticas descritas no registro do loteamento, a impossibilidade de alienação de parte certa do lote ou qualquer outra forma de desdobro, mesmo que permitido pela legislação vigente. Matrícula: n º 102.857 do CRI de Americana/SP | Contribuinte: 35.0074.0381.000 Informações complementares: O imóvel está localizado em área de loteamento residencial de nome Residencial Villagio, na Avenida Comendador Thomáz Fortunato, nº 2700, na Quadra 10, Lote 18, que corresponde ao nº 342 da rua interna Avenida Roque Borelli, Americana/SP. Sobre o terreno há um imóvel residencial, no entanto a construção está pendente de regularização na matrícula e na Prefeitura. Valor de Avaliação: R$ 2.016.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 653,98 | Condomínio Mensal: R$ 824,47 Depositário: José João Barbosa Filho Ônus: Hipoteca em favor da Exequente (R.6-15/09/15); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.13-03/11/17 - Proc. 1007798-45.2017.8.26.0019 - 3ª VC de Americana/SP); Existência de ação em favor de Banco Bradesco (Av.15-02/07/20 - Proc. 1007797-60.2017.8.26.0018 - 1ª VC de Americana/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.16-27/07/20 - Proc. 0002905-81.2011.5.02.0043- 43ªVT de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (AV.17-05/05/23). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 60.769,81 (em 08/2025), - Condomínio: R$ 23.141,89 (em 03/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário
