Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2609272
Data de Inclusão: 08/12/2025
Descrição:
Propriedade - Um lote de terreno urbano sob nº 10-A da quadra "SS", situado no loteamento "Jardim Nova Americana", em Americana, com as seguintes medidas e confrontações. Partindo de um ponto onde confronta com o lote 19-A e deste segue em reta pelo alinhamento da Rua Silvino Bonassi numa distância de 15,36m, deste deflete à direita e segue em reta numa distância de 42,48m, confrontando com uma viela de passagem cadastrada sob número 04.0084.0247.0000; deste deflete à direita e segue em reta numa distância de 40m, confrontando com a Rua Anhanguera; deste deflete à direita e segue em reta numa distância de 26,01m, confrontando com o lote 14; deste deflete à direita e segue em reta numa distância de 25m, deste deflete à esquerda e segue em reta numa distância de 19,79m, confrontando nesses dois seguimentos com o lote 19-A, até encontrar o ponto de partida, perfazendo uma área superficial de 1.312,40m². Matrícula: nº 139.112 do CRI de Americana/SP | Contribuinte: 04.0084.0106.0001 / 04.0084.0106.0002 Informações complementares: O imóvel localiza-se na Rua Silvino Bonassi, 830, Jardim Nova América, Americana/SP. Trata-se de galpão industrial adaptado e/ou projetado para uso da Lavanderia Industrial. Possui uma área construída de 1.647,77m², distribuídos em 5 lotes (10, 11, 12, 13 e 18), sendo os 4 primeiros fazendo testada a Rua Anhanguera e o último a Rua Silvino Bonassi, onde se encontra a sede administrativa da planta industrial. Na divisão interna se observa, no pavimento inferior: recepção e setor administrativo no nível acima, área comum e lavanderia, no pavimento térreo há distribuição dos equipamentos industriais no salão e mezanino no pavimento superior onde se encontra o laboratório. O imóvel contempla também diversas salas, depósitos, wcs, vestiários e refeitório. Benfeitorias que agregam o imóvel a saber: reservatório metálico com capacidade de 10.000 lts, tanques de tratamento e poços artesianos. A observação de Viela Sanitária no imóvel, área não edificante, não é um impeditivo, visto que a construção se encontra adequadamente neste ponto de vista em atendimento às concessionárias e à prefeitura. Valor de Avaliação: R$ 4.142.382,93 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 1.265,10 Depositário: Valda Aparecida Trinca Demarque e Dorenilson Demarque Ônus: Viela Sanitária em favor do Município de Americana/SP (Av.1-26/08/19); Penhora em favor de Nova Securitizadora S/A (Av.3-30/07/20 - Proc. 1010359-71.2019.8.26.0019 - 3ªVC de Americana/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.4-05/05/21); Decreto de indisponibilidade (Av.5-10/06/22 - Proc. 1005259-67.2021.8.26.0019 - 2ªVC de Americana/SP); Penhora em favor de Banco Santander S.A (Av.6-05/09/24 - Proc. 0003693-32.2023.8.26.0019 - 1ªVC de Americana/SP); Penhora em favor de Lufecamp Soluções em Serviços Ltda (Av.7-27/08/25 - proc. 1003522-37.2022.8.26.0296 - 1ªVC de Jaguariúna/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 97.308,76 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital
1.647,77 m²
1.312,40 m²