Lote De Terreno em Leilão em Americana / SP - 2592330

Localização: SP /Americana /Parque Res. Jaguari /R. Jacó do Bandolim

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2592330

Data de Inclusão: 27/11/2025

Descrição: Bem leiloado: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº. 3-A, da quadra 30, situado no loteamento denominado Parque Residencial Jaguari, em Americana, medindo 6m de frente para a rua Jacó do Bandolim, 6m na linha dos fundos, confrontando com o lote 32B, 25m de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 3B e do outro com o lote 4B, perfazendo a área superficial de 150m2. Cadastro imobiliário 15.0099.0038.0000. Matrícula 77.733 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 96-134 dos autos, o imóvel trata-se de uma casa residencial com 140,54m² de área construída, com sala, cozinha, 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, lavanderia, garagem e área gourmet; possui laje em todos os cômodos e cobertura de telha cerâmica; encontra-se em bom estado de conservação, existe a necessidade de pintura; localiza-se em um bairro urbano, residencial e comercial, com padarias, supermercados, farmácias, igrejas, material de construção, alguns condomínios de prédios, lojas e outros comércios em diversos ramos; no entorno existe a Avenida da Música, Nicolau João Abdalla que são responsáveis pela ligação de inúmeros bairros, possibilitando assim o acesso fácil para diversos locais; há também inúmeros pontos de ônibus; o bairro é servido de toda infraestrutura tais como: água e esgoto, iluminação, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica, limpeza pública, energia elétrica, rede de telefonia, coleta de lixo. Endereço: Rua Jacó do Bandolim, 264, Parque Residencial Jaguari, Americana/SP, CEP 13473-698. Avaliação : R$ 400.000,00 (dezembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : desocupado (de acordo com petição do requerido a fls. 40-41 dos autos, datada de 21/08/2023). Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 80% (oitenta por cento)