Apartamento em Leilão em Americana / SP - 2695084

Localização: SP /Americana /Vila Omar /R. Augusto Sacratin

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2695084

Data de Inclusão: 12/02/2026

Descrição: Legal: Apartamento, Ocupado, melhor descrito na matrícula nº 110.331 - Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP. Endereço: Rua Augusto Sacratin, nº 181, Apartamento nº 705, Bloco 1”, Condomínio Spázio Amaretto”, Americana/SP. Imóvel: Apartamento nº 705, localizado no 7º andar do Bloco 1”, do Condomínio Spázio Amaretto”, à Rua Augusto Sacratin, nº 181, situado no loteamento denominado Vila Amorim”, em Americana, contendo: sala com varanda, cozinha, área de serviço, hall de circulação, banheiro social e três dormitórios, sendo um tipo suíte com banheiro privativo; confrontando em sua integridade, considerando de quem de dentro do apartamento olha para a porta de entrada; pela frente com o hall social (circulação) e apartamento de final 6” do andar; pelo lado esquerdo com o apartamento de final 3” do andar; pelo lado direito com a área comum do condomínio e vagas de garagem; e pelos fundos com área comum do condomínio/área de estacionamento/rampa desce; possuindo uma área real - total de 98,92 m², sendo 64,41 m² de área privativa real, 11,50 m² de área real - vaga - comum de uso privativo, 23,01 m² de área real - uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno de 0,005108 (44,52812164 m²) e 9,36 m² de área equivalente uso comum; cujo terreno é designado como GLEBA 2, medindo e confrontando da seguinte forma: inicia-se no ponto 14, no alinhamento da Rua Augusto Sacratin e segue em reta à distância de 70,28 metros, com rumo de 25º34’36”NW, até atingir o ponto 15; daí deflete à esquerda e segue em reta numa distância de 97,08 metros, com rumo de 86º28’15”NW, confrontando com a Gleba 1, até atingir o ponto 16; daí deflete à esquerda e segue numa distância de 42,85 metros, com rumo de 34º29’00”SW, confrontando com a Rua da Siderita (divisa com o Município de Santa Bárbara D’Oeste), até atingir o ponto 17; daí deflete à esquerda e segue em reta numa distância de 57,10 metros, com rumo de 55°31'01"SE, confrontando com a Gleba 3, até atingir o ponto 11; daí deflete à esquerda e segue em reta numa distância de 60,24 metros, com rumo de 73°54'48"SE, confrontando com a Telesp, até atingir o ponto 12; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 8,40 metros, com rumo de 15°44'19"SW, confrontando com a Telesp, até atingir o ponto 18; daí deflete à esquerda e segue em reta numa distância de 54,20 metros, com rumo de 64°25'24"NE, confrontando com a Gleba 4, até atingir o ponto 14 inicial, perfazendo uma área superficial de 8.717,33 metros quadrados, ficando vinculada ao apartamento, uma (1) vaga de garagem parcialmente coberta sob nº 26, localizada no pavimento térreo geral. Identificação Cadastral 20.0520.0030.041 da Prefeitura Municipal de Americana-SP. Ocupado. Matrícula n° 110.331 - Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP. AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00 LANCE INICIAL: R$ 220.660,00 Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]