Apartamento em Leilão em Americana / SP - 2110116

Localização: SP /Americana /Jardim Recanto /R. Francisco Boldrini

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2110116

Data de Inclusão: 23/01/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº 204, localizado no 1º pavimento do Bloco "46", integrante do Condomínio Residencial Parque Alabama, na Rua Francisco Boldrini, nº 100, situado no Jardim Recanto, em Americana, com as seguintes áreas: privativa principal de 45,95m², comum de divisão não proporcional de 12m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 393, localizada no pavimento térreo), comum de divisão proporcional de 16,7600m², total de 74,7100m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00129327181 do térreo descrito na matrícula nº 112.144, desta Serventia, na qual foi registrada sob nº 04, a incorporação imobiliária do referido condomínio Matrícula: nº 131.704 do CRI de Americana/SP | Contribuinte: 24.0780.0130.0728 Informações complementares: O imóvel está localizado à Rua Francisco Boldrini, nº 100, apto 204, bloco 46, Americana/SP Valor de Avaliação: R$ 190.000,00 (em 08/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 55,04 | Condomínio Mensal: R$ 333,62 Depositário: Grasielle Fernandes Paes Observações: O adquirente responderá pelos débitos condominiais vencidos e vincendos, isto é, referentes ao período anterior e posterior à aquisição do imóvel Ônus: Alienação fiduciária em favor de Banco do Brasil S/A (R.2-26/06/15); Penhora em favor do Exequente (Av.08-29/08/25-proc.1005907-42.2024.8.26.0019-3ª V.C de Americana/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 5.983,11 (em 01/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Banco do Brasil S/A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 244.661,15 (em 09/2023) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital