Apartamento em Leilão em Americana / SP - 2679459

Localização: SP /Americana /Parque Universitario /R. Jaú

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2679459

Data de Inclusão: 03/02/2026

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 101, localizado no térreo do Bloco C, integrante do Condomínio "Residencial Vila Branca", à Rua Jaú, nº 125, situado no loteamento denominado "Parque Universitário", em Americana, com as seguintes áreas: privativa principal de 59,990m², garagem de 11,5000m² (que corresponde ao direito de uso exclusivo de uma vaga de garagem descoberta sob nº 42, localizada no pavimento térreo), comum de 13,9108m², totalizando 85,4008m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,189669% no terreno descrito na matrícula nº 120.417, desta Serventia, na qual sob o nº 01, foi registrada a incorporação imobiliária do referido condomínio. Matrícula: nº 128.861 do 1º CRI de Americana/SP | Contribuinte: 23.0214.0423.0057 Informações complementares: O imóvel apresenta 3 dormitórios, 1 banheiro social, sala e cozinha. Valor de Avaliação: R$ 108.363,55 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 61,71 Depositário: Fábio Pereira Marques e Jucimeire Roder Marques Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.02-15/06/15); Penhora em favor do Exequente (Av.06-21/07/20, proc. nº 0001771-92.2019.8.26.0019, 4º VC de Americana/SP; Av.07-30/08/23) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 8.294,11 (em 01/2026) - Condomínio: R$ 14.979,90 (em 01/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 161.636,45 (em 07/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital