Casa Residencial em Leilão em Andradina / SP - 2487897

Localização: SP /Andradina /Stella Maris /R. Bahia

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2487897

Data de Inclusão: 26/09/2025

Descrição: Localização: Rua Bahia, nº 513, esquina com a Rua Evandro B. Calvoso, Andradina/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE ANDRADINA - SP Nº do processo: 0004384-70.2019.8.26.0024 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: JULIO CÉZAR CHIARAPPA RQDO: HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/10/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 27/10/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/11/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 97,22% (noventa e sete inteiros e vinte e dois décimos por cento) do valor da avaliação, para o Lote 01 . Já para o Lote 02 , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 273.938,83 2º Leilão - Lance mínimo R$ 266.323,33 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Parte da data 46 da quadra 10-A, medindo 10 metros de frente por 20 metros ditos da frente aos fundos, com 200 metros quadrados , à Rua Bahia esquina com a Rua Evandro B. Calvoso, nesta cidade e comarca de Andradina, deste Estado, dividindo de um lado e nos fundos com parte da mesma data 46, de outro lado com a Rua Evandro B. Calvoso e pela frente com a referida Rua Bahia, numa extensão de 10 metros, contendo uma casa residencial construída de tijolos sob o nº 513, pelo comprador. Consta na Av.03 que o prédio residencial de alvenaria existente no imóvel supra mede 55,00m2., sob nº 513 da Rua Bahia, cadastrado sob nº 01 0101 3010 000. Consta na Certidão de fls. 442 , realizada pelo Oficial de Justiça em 30/08/2023, que existe como benfeitorias um prédio residencial de alvenaria com 3 quartos, sala, copa e cozinha, áreas frente e fundos. Imóvel localizado na Rua Bahia, nº 513, esquina com a Rua Evandro B. Calvoso, Andradina/SP. Imóvel matrícula nº 1.114 do CRI de Andradina/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 273.938,83 (duzentos e setenta e três mil, novecentos e trinta e oito reais e oitenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 0068479-49.2012.8.26.0576, movida por Marcos Florencio Fabretti Moraes; Av.09- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 5,5555% do Imóvel, expedida nestes autos; Av.10- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Serviço de Anexo das Fazendas da Comarca de Andradina/SP, no proc. nº 1500450-69.2015.8.26.0024, movida pelo Município de Andradina. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Andradina/SP , em 25/08/2025 , foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor de R$ 611,05 (seiscentos e onze reais e cinco centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR, que corresponde a 5,55% do imóvel terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não executados, não será realizado desconto em 2º Leilão (94,45% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 97,22% (94,45% dos co-proprietários não executados + 2,77% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência