Terreno Urbano em Leilão em Andradina / SP - 2487896

Localização: SP /Andradina /Stella Maris /R. Bahia

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2487896

Data de Inclusão: 26/09/2025

Descrição: Localização: Rua Bahia, nº 439, Andradina/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE ANDRADINA - SP Nº do processo: 0004384-70.2019.8.26.0024 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: JULIO CÉZAR CHIARAPPA RQDO: HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/10/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 27/10/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/11/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 97,22% (noventa e sete inteiros e vinte e dois décimos por cento) do valor da avaliação, para o Lote 01 . Já para o Lote 02 , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 219.151,07 2º Leilão - Lance mínimo R$ 164.363,30 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno urbano, constituído por parte do lote nº 40, da quadra nº 10-A, medindo 10,00 metros, de frente e fundos, por 20,00 metros, ditos da frente aos fundos, ou sejam 200,00m2. , situado e localizado a Rua Bahia, do lado ímpar, distando 30,00 metros, da esquina com a Rua Homero Rodrigues Silva, nesta cidade, município e comarca de Andradina-SP., sem benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente com a Rua Bahia, de um lado divide com parte do mesmo lote nº 40, do outro lado divide com o lote nº 42, e, finalmente aos fundos, divide com o lote nº 40. Cadastrado na PM local, com a área acima, sob o nº 01 0101 3063 000 00. Consta na Certidão de fls. 442 , realizada pelo Oficial de Justiça em 30/08/2023, que sobre o imóvel existe como benfeitorias um prédio comercial em toda a área, contendo um banheiro, um mezanino e um pequeno escritório. Imóvel localizado na Rua Bahia, nº 439, Andradina/SP. Imóvel matrícula nº 34.128 do CRI de Andradina/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 219.151,07 (duzentos e dezenove mil, cento e cinquenta e um reais e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 0068479-49.2012.8.26.0576, movida por Marcos Florencio Fabretti Moraes; Av.03- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 0068479-49.2012.8.26.0576, movida por Marcos Florencio Fabretti Moraes; Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Andradina/SP , em 25/08/2025 , foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.454,34 (um mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais e trinta e quatro centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR, que corresponde a 50% do imóvel terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não executada, não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 75% (50% da co-proprietária não executada + 25% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência