Casa em Leilão em Araçariguama / SP - 2850774

Localização: SP /Araçariguama

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2850774

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 20/05/2026

Descrição: Área de 422.000m² em empreendimento em Araçariguama. * Descrição: MATRÍCULA 45.179 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE SÃO ROQUE/SP - UM IMÓVEL com a área de 43,56 hectares de terras, sito no Bairro do Rio Acima, Distrito de Araçariguama, neste Município e Comarca de São Roque SP, ou seja, a área que for encontrada dentro das seguintes confrontações: começa num marco, na beira do Rio Acima ou do Colégio, dividindo com João Silvestre de Castro, segue em linha reta até encontrar um marco, dividindo com João Marques, quebra à esquerda, dividindo com João Marques, até o marco onde confronta com Albertino de Castro Prestes, quebra à esquerda e segue em linha reta, dividindo com Albertino de Castro Prestes, até o Rio Acima, segue pelo dito rio, até a estrada do Colégio; segue por esta até encontrar outro marco, faz canto, dividindo com herdeiros de Teodora Maria de Oliveira, até o rio acima; segue por este até encontrar o marco onde tiveram começo estas divisas, existindo dentro desta área uma casa de tijolos que serve de sede e outra para empregados. AV.3 - [...] O TERRENO DESTA MATRÍCULA, IDENTIFICADO COMO ÁREA Q, POSSUI A SUPERFÍCIE DE 422.921,56 METROS QUADRADOS e as seguintes medidas confrontações: tem início no ponto Q1, localizado na coordenada N 7403547,27 e E 286889,58, que está junto à Estrada Municipal do Bairro do Rio Acima e na divisa com o imóvel de Orlando Silvestre de Castro (transcrição n.º 14.606); do ponto Q1 ao ponto Q7, a divisa segue acompanhando a Estrada Municipal do Bairro do Rio Acima, com as seguintes características: Q1 - Q2, 350°36'39", 17,38 metros; Q2 - Q3, 356°24'22", 44,98 metros; Q3 - Q4, 359°43'27", 21,00 metros; Q4 - Q5, 00°17'58", 10,67 metros; Q5 - Q6, 348°36'59", 16,51 metros e Q6 - Q7, 329°31'07", 12,81 metros; no ponto Q7, deflete à direita e segue pelo eixo do Ribeirão do Colégio, até o ponto Q13, confrontando com área pertencente a Planalto Garden Empreendimentos Imobiliários Ltda, matrícula n.º 31.390, com as seguintes características: Q7 - Q8, 125°40'25", 29,66 metros; Q8 - Q9, 94°52'43", 19,06 metros; Q9 - Q10, 83°43'57", 30,60 metros; Q10 - Q11, 80°32'52", 15,03 metros, Q11 - Q12, 13°56'01", 18,41 metros e Q12 - Q13, 325°16'58", 8,26 metros; no ponto Q13, deflete à direita e segue 1.003,10 metros com azimute 53°39'33", confinando com imóvel pertencente a Planalto Garden Empreendimentos Imobiliários Ltda (Área P) (matrícula n.º 31.390), até o ponto Q14; deflete à direita e segue 76,41 metros com azimute 77°35'42", confrontando com área pertencente a Planalto Garden Empreendimentos Imobiliários Ltda (Área M2) (transcrição n.º 14.284, em nome de Ivonilde Prestes de Castro), até o ponto Q15; deflete à direita e segue 344,89 metros com azimute 330°09'18", confrontando com imóvel pertencente a Planalto Garden Empreendimentos Imobiliários Ltda (Área M1) (transcrição n.º 13.669 em nome de Ivonilde Prestes de Castro), até o ponto Q16; deflete à direita e segue 1.072,13 metros com azimute 232°26'12", confrontando com imóvel pertencente a Planalto Garden Empreendimentos Imobiliários Ltda (Área R) (Matrícula n.º 31.686), até o ponto Q17, no Ribeirão do Colégio; deflete à direita e segue pelo Ribeirão do Colégio até o ponto Q22, confrontando do outro lado do ribeirão com o mesmo imóvel, com as seguintes características: Q17 - Q18, 322°20'39", 15,23 metros; Q18 - Q19, 277°38'52", 13,43 metros; Q19 - Q20, 263°31'45", 22,12 metros; Q20 - Q21, 301°13'31", 11,61 metros e Q21 - Q22, 298°08'34", 22,53 metros; no ponto Q22, a divisa continua pelo Ribeirão do Colégio, confrontando do outro lado do ribeirão, com o imóvel da Matrícula n.º 8.019 de Américo de Oliveira Sucena Rasga, Carlos Abdo Arbache e sua mulher Silvana Pires Arbache, Rene Lamarco Junior e sua mulher Marlene Damico Lamarco, Ademir Sant'anna do Canto e sua mulher Luiza Maria Sucena do Canto, Antonio Sergio Gabriel e sua mulher Cleide Gabriel, Mac Kay Lower e sua mulher Maria Luiza Grangetto Lower, Luiz Carlos Vicente Fernandes e sua mulher Wania Maria Boen Fernandes, Adalberto Santana do Canto e sua mulher Maria Selma Barreto Santana do Canto, Ribello Valente Dini e sua mulher Irene Barci Dini, Lucio Antonio de Almeida Siqueira e sua mulher Neusa Marques de Almeida Siqueira, Ricardo Magro Filho e sua mulher Susana Order Magro, Wagner Aparecido Papa e sua mulher Elisabeth de Cussi Papa, até o ponto Q27, com as seguintes características: Q22 - Q23, 311°57'38", 36,71 metros; Q23 - Q24, 26°39'08", 20,03 metros; Q24 - Q25, 280°17'54", 56,48 metros; Q25 - Q26, 292°27'31", 35,85 metros e Q26 - Q27, 309°41'18", 25,13 metros; no ponto Q27, no Ribeirão do Colégio até o ponto Q37, confrontando do outro lado do ribeirão com imóvel da área da transcrição n.º 14.606 de Orlando Silvestre de Castro, com as seguintes características: Q27 - Q28, 31°58'48", 28,32 metros; Q28 - Q29, 47°12'32", 12,45 metros; Q29 - Q30, 119°00'51", 12,68 metros; Q30 - Q31, 128°30'33", 37,48 metros, Q31 - Q32, 67°18'16", 10,68 metros, Q32 - Q33, 317°39'36", 12,91 metros, Q33 - Q34, 02°03'16", 8,71 metros, Q34 - Q35, 329°20'59", 74,15 metros, Q35 - Q36, 351°51'53", 40,61 metros e Q36 - Q37, 301°00'13", 27,38 metros; no ponto Q37, segue 105,16 metros com azimute 235°54'26", confrontando com mesmo imóvel de Orlando Silvestre de Castro, até o ponto Q1, encerrando o perímetro. (2022) R$ 30.450,35 - Inscrição municipal: 00091.00.00.0184.00.000.3. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO Fls. 747/1.021 - Área Terreno original 435.600,00m². Área Terreno retificado 422.921,56m². Topografia Trechos de 0 a 15. Benfeitorias Piso de paralelepípedo 1.266,29m². Processo: 0064351-70.2023.8.26.0100 Requerente: VALUE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A Requerido(a): PLANALTO GARDEN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Comarca/Vara: 10ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO