Lote em Leilão em Araçariguama / SP - 2861782

Localização: SP /Araçariguama

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2861782

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 30/05/2026

Descrição: do Imóvel UNIDADE AUTÔNOMA LOTE N.º 26, do CONDOMÍNIO SÍTIO DO ENGENHO”, situado na Rua do Engenho, n.º 650, Bairro Bom Jardim, perímetro urbano do Município de Araçariguama, desta Comarca de São Roque SP, assim descrita: inicia-se no ponto 200, localizado na divisa da presente área com a Alameda das Orquídeas e a Unidade Autônoma 25; deste ponto segue em linha reta por uma distância de 39,56 metros e azimute de 070°13'42", até o ponto 203, confrontando neste trecho com a Alameda das Orquídeas; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 44,28 metros e azimute de 164°46'10", até o ponto 175, confrontando neste trecho com a Unidade Autônoma 27; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 3,24 metros e azimute de 256°11'53", até o ponto 174, confrontando neste trecho com a Unidade Autônoma 20; deste ponto deflete à esquerda e segue em linha reta por uma distância de 32,72 metros e azimute de 253°31'21", até o ponto 173, confrontando neste trecho com a mesma; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 23,29 metros e azimute de 342°40'11", até o ponto 202, confrontando neste trecho com a Unidade Autônoma 25; deste ponto deflete à esquerda e segue em linha reta por uma distância de 14,36 metros e azimute de 337°21'06", até o ponto 201, confrontando neste trecho com a mesma; deste ponto deflete à esquerda e segue em linha reta por uma distância de 4,74 metros e azimute de 334°25'15", até o ponto 200, confrontando neste trecho com a mesma, chegando ao ponto de início desta descrição, encerrando uma área de 1.598,59 metros quadrados. Esta Unidade Autônoma possui as seguintes áreas: PRIVATIVA: 1.598,59 metros quadrados; COMUM: 1.137,23 metros quadrados; TOTALIZANDO: 2.735,82 metros quadrados; COEFICIENTE DE PROPORCIONALIDADE: 0,0133374%. Observações Matrícula Nº: 45.932 - CRI de São Roque/SP. Contribuinte Nº: Não localizado. Débitos da ação: R$44.926,08 (agosto/2024) - Evento 125. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Síntese do processo Modelo de Proposta