Apartamento em Leilão em Araçatuba / SP - 2449347

Localização: SP /Araçatuba /Umuarama /Av. Umuarama

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2449347

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: Processo: Execução de Título Extrajudicial 1012469-04.2019.8.26.0032 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARAÇATUBA Exequente: Alta Vista Condominio Clube Executado: Natalia de Castro Pereira Local do(s) bem(ns): Avenida Umuarama, 2011 Apt. 101, Bloco 03 - Aracatuba/SP DESCRIÇÃO DO BEM: DOS DIREITOS que a executada possui sobre o seguinte bem imóvel: Apartamento nº 101, Bloco 03, localizado no 1º pavimento ou térreo, do empreendimento imobiliário denominado Alta Vista Condomínio Clube", situado na, avenida Umuarama, nº 2.011, nesta cidade de Araçatuba-SP., com área total de 95,107 m2; (área privativa, área de estacionamento e área de uso comum), imóvel objeto da matricula nº 94.497, junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba-SP . Cadastro municipal n° 2.22.00.01.0048.0148.03.01. OBS.1: Conforme laudo pericial fls. 499 - 521: Apartamento: Andar térreo; Porta de frente com a entrada do bloco 3; Sala: Sala composta com painel e papel de parede em cor marrom decorativa para tv; Piso em Cerâmica, Paredes pintadas em cor Creme; Teto em laje Branco; esta sala tem acesso para cozinha e para o hall dos dormitórios e o Banheiro social; Dormitório 01: Pintura das paredes branca gelo; teto em laje; piso cerâmico; janelas em alumínio; porta em madeira; Dormitório 02: Pintura das paredes branca gelo; sendo uma parede com Grafiado cor Vinho; teto em laje; piso cerâmico; janelas em alumínio; porta em madeira; Banheiro Social: Banheiro com Ventilação para área externa; piso em cerâmica; Paredes revestidas com cerâmica tipo porcelanato; box em vidro, pia em mármore travertino na cor bege escuro; nicho com o mesmo material da pia, Louça do vaso sanitário na cor branca; teto em gesso pintado de branco. Cozinha: Com Armários planejados, bancada da pia com granito tipo preto São Gabriel, com acabamento semi-higiênico; paredes com revestimento em azulejo cerâmico até o teto, sendo a parte do fogão com detalhe em azulejo decorativo; Piso em cerâmica; teto em laje cor branca. Garagem para 1 carro: Garagem com cobertura tipo tela sombrite na cor verde; OBS.2: Conforme fls. 555-576, o saldo devedor do contrato de financiamento é de R$ 183.655,03, em 29/02/2024; OBS.3: Débitos de IPTU no importe de R$ 5.479,91 em agosto de 2025. ÔNUS: R-05/94.497 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel matriculado em favor do Banco do Brasil S.A.; AV-06/94.497 - PENHORA , extraída dos autos da ação de Execução Civil, Processo n° 10095369220188260032, movida por MRV Engenharia e Participações AS, em face de Natalia de Castro Pereira, foi procedida a penhora dos direitos aquisitivos decorrentes dos R-04 e R05, tendo por objeto o imóvel matriculado; AV-07/94.497 - PENHORA , extraída dos autos da ação de Execução Civil, Processo n°10124690420198260032, movida por Alta Vista Condomínio Clube, em face de Natalia de Castro Pereira, foi procedida a penhora dos direitos aquisitivos decorrentes dos R-04 e R05 tendo por objeto o imóvel matriculado. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (Cento e trinta mil reais), em maio de 2023, que será devidamente atualizada na data da Hasta conforme Tabela Prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Avenida Umuarama, 2011 Apt. 101, Bloco 03 - Aracatuba/SP Lance inicial: R$99.720,61