Apartamento em Leilão em Araçatuba / SP - 2860276

Localização: SP /Araçatuba /Santana /R. Aviação

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2860276

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 28/05/2026

Descrição: Processo: EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL 1013544-15.2018.8.26.0032 Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARAÇATUBA Exequente: PARQUE ALECRIM Executado: MARCUS VINICIUS ZAVANELLO Local do(s) bem(ns): AVENIDA AVIACAO, 777 - SANTANA - ARACATUBA/SP DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS do imóvel objeto da matricula n.º 97.056 do Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Araçatuba/SP: Apartamento n° 303, Bloco 01, localizado no 3° pavimento ou 2° andar, do empreendimento denominado Parque Alecrim, situado na Avenida Aviação, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com área real total de 105,789m²; sendo 46,790m² de área real privativa coberta; 10,800m² de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 48,199m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,005516001, cabendo-lhe uma (01) vaga de garagem sob n°19 com a posição descoberta livre, para estacionamento de veículo do tipo passeio, localizada no térreo ou 1° pavimento. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 12.039,64m². Inscrição 1-11-00-05-0031-0116-01-19. DISPOSIÇÃO DO APARTAMENTO (FL. 710): 02 dormitórios, WC social, 01 sala, cozinha, área de serviço, 01 garagem coberta. OBS.: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, cujo saldo devedor importa em R$94.698,31, na data de 10/10/2025 (fls. 937), sujeito à atualização. Referido montante deverá ser integralmente quitado pelo arrematante com os valores oriundos da arrematação ou, sendo estes insuficientes, mediante complementação com recursos próprios. OBS.: Conforme pesquisa no site da Prefeitura de Araçatuba, há valores em aberto de IPTU 2026 no importe de R$359,35, bem como valores em divida ativa no importe de R$5.178,35. AVERBAÇÃO/REGISTRO: R.02: Consta alienação fiduciária do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal; AV.4: Indisponibilidade de Bens em nome de Marcus Vinícius Zavanello Junior, extraída do processo n° 00059531420218260032; AV.7: Penhora dos direitos e obrigações decorrentes dos R-01 e R-02, tendo por objeto o imóvel matriculado, extraída do processo 1014386-53.2022.8.26.0032. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$96.495,30 (noventa e seis mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e trinta centavos), em dezembro de 2024, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): AVENIDA AVIACAO, 777 - SANTANA - ARACATUBA/SP Lance inicial: R$103.509,42