Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2489024
Data de Inclusão: 26/09/2025
Descrição:
Código do Leilão: C250311NL Descrição do bem: Localização: Arandu - SP - Loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba I Endereço: Lote 29 da quadra DV” - Esquina das ruas Distrito Federal e Amazonas Área Total: 927,00 m² Matrícula: 66.349 - CRI de Avaré/SP Ônus: Av.02 - Penhora - Proc. 84/2010 - Estrubase Comércio Av.04 - Penhora - Proc. 73/2010 - Estrubase Comércio Av.05 - Indisponibilidade - Proc. 0012270-08.2016.8.26.0451 Av.06 - Penhora - Proc. 0167949-60.2011.8.26.0100 - Momentum Empreendimentos Relatório - Loteamento Terras de Santa Cristina, Arandu - SP Comércio, lazer e comodidade Apesar de estar em uma área mais afastada do centro urbano, o loteamento oferece acesso facilitado à Represa de Jurumirim, um dos principais pontos turísticos da região. Os moradores contam com mercados locais, pequenas mercearias e postos de gasolina nas redondezas, além de restaurantes e marinas na orla da represa. É ideal para quem busca tranquilidade com boa conexão ao turismo náutico e vida ao ar livre. Segurança Por se tratar de um loteamento mais isolado, a segurança tende a ser reforçada por vigilância privada e controle de acesso em alguns módulos. Muitos moradores optam por construir casas de veraneio com sistemas próprios de monitoramento e segurança residencial. Distância do centro da cidade O loteamento está localizado a aproximadamente 12 km do centro de Arandu e cerca de 22 km de Avaré, cidade-polo da região. Essa distância garante acesso rápido a uma infraestrutura urbana mais completa quando necessário, sem perder o contato com a natureza e a tranquilidade que a região proporciona. Potencial econômico e de valorização imobiliária O Terras de Santa Cristina vem se destacando como uma das áreas com alto potencial de valorização, especialmente pelas melhorias viárias e pelo crescimento do turismo às margens da Represa Jurumirim. Há uma demanda crescente por terrenos para lazer e investimento, especialmente por parte de moradores da capital paulista e de cidades médias do interior. Perfil demográfico e classe social predominante A maioria dos proprietários é composta por pessoas das classes média e média-alta, muitas vezes vindas de São Paulo e cidades vizinhas, buscando refúgio para fins de semana ou aposentadoria. O estilo de vida é mais reservado, voltado para a natureza, passeios em família e tranquilidade. Infraestrutura O loteamento conta com ruas abertas, rede elétrica, água encanada em boa parte dos módulos e sinal de internet móvel razoável. Em alguns setores, já existem casas construídas e áreas de uso comum. A pavimentação e a iluminação pública variam conforme a fase do loteamento. Muitos módulos ainda estão em desenvolvimento, o que representa oportunidades para quem busca comprar com preços mais acessíveis. Dados do IBGE - Município de Arandu (SP) População estimada: cerca de 6.000 habitantes Renda média domiciliar: entre R$ 1.800 e R$ 2.300 Principais atividades econômicas: agricultura, turismo e serviços Classe social predominante: C e B Crenças predominantes: católica e evangélica VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 76.267,09 (setembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 97.907,42 (janeiro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)
927,00 m²