Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2460030
Data de Inclusão: 09/09/2025
Descrição:
Imóvel de matrícula nº 71.580 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP, assim descrito: O lote 26, quadra 04 do loteamento Jardim Maria Luiza, nesta cidade, com a área de 210,58 m2 e as medidas e confrontações seguintes: 0,50 metros de frente a avenida 4, de um lado mede 24,00 metros onde divide com o lote 27, do outro lado 15,00 metros onde divide com a avenida 10 com a qual faz esquina e na linha dos fundos mede 9,50 metros onde divide com o lote 25, havendo canto em curva que mede 14,14 metros na confluência da avenida 4 com a avenida 10. Inscrição Imobiliária 2411205100. Conforme Avaliação de fls. 101/112, imóvel localizado na Avenida Dorival Arlindo Falcone, e a lateral que faz divisa com o alinhamento predial da Rua Januário de Freitas Jesus, a frente da residência (tipo edícula), que se encontra no mesmo terreno, localizada no bairro Jardim Maria Luiza, que tem por características imóveis residenciais, encontrando-se em uma região mais afastada da cidade, e a uma distância aproximada de 600 metros da Rua José Barbieri Neto que faz a ligação de Araraquara ao Distrito de Bueno de Andrade. Pelo que foi possível observar o imóvel se encontra em um estado razoável de conservação, e necessitando de reformas, devido ao tempo de uso e intempéries. O mesmo possui uma área de terreno de 210,58 metros quadrados, conforme consta na Certidão de valor Venal da Prefeitura Municipal. RESIDÊNCIA PRINCIPAL: A construção tem por finalidade o uso comercial e residencial. Trata-se de uma edificação térrea, o imóvel se identifica como construção do tipo padrão popular, tomando-se por base os índices da Editora PINI na Revista Construção, encontrando-se em um estado razoável de conservação, necessitando algumas pequenas reformas pelo tempo de uso e intempéries. Aparentemente, pelo que foi possível observar da parte hidráulica e elétrica, encontram-se em bom estado, tratando-se as edificações de: SALÃO COMERCIAL com cobertura de telhas tipo fibro-cimento; RESIDÊNCIA - (TIPO EDÍCULA) com cobertura de telhas cerâmicas e estrutura em madeira. Área total de construção = 152,00 metros quadrados. Ônus: Na matrícula consta: BLOQUEIO: Av.09 - Proc. 1017219-92.2023.8.26.0037 da 4ª VC de Araraquara/SP; INDISPONIBILIDADES: Av.11/13/14. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 01/09/2025 consta o valor total de R$ 2.788,90 de débitos de IPTU. Local Depositado: Av. Dorival Arlindo Falcone 311 - Jd Maria Luiza - Araraquara/SP
210,58 m²