Casa em Leilão em Araraquara / SP - 2506689

Localização: SP /Araraquara /Centro /Av. Bruno Opice

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506689

Data de Inclusão: 07/10/2025

Matrícula: 75.031

Comarca: RI LOCAL

Ofício: 1

Descrição: CASA com 620m² de terreno e m² de área útil. LOCALIZAÇÃO: BAIRRO CENTRO/ALEXANDRE BERTONI - ARARAQUARA/SP. CASA na Av. Bruno Ópice, nº 17 - Lt. 28. Áreas totais lançadas no Cadastro Municipal: terr. 620,00m² e constr. 316,30m². Matrícula nº 75.031 do 1º RI local. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse ao ARREMATANTE será feita no ato do pagamento do sinal ou do valor integral da arrematação e da outorga da escritura; (iii) Consta no R.7 da Matr. nº 75,031 que o imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco Santander, portanto, com parte do valor da arrematação, ficará a cargo do ARREMATANTE o pagamento correspondente ao débito das parcelas vencidas e vincendas/quitação do contrato diretamente ao Banco Santander; (iv) O ARREMATANTE declara-se ciente que deverá aguardar o Banco Santander emitir o respectivo termo de quitação e baixa da Alienação Fiduciária, do qual após o VENDEDOR providenciará de imediato as respectivas baixas perante a matrícula do imóvel; (v) Após a quitação da AF acima descrita, o valor que sobejar da arrematação, será pago pelo ARREMATANTE diretamente ao VENDEDOR, em conta a ser informada oportunamente, no ato da lavratura da escritura; (vi) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, se entender necessário, correrão por conta do Comprador. Instrumentalização inicial da venda: Será firmado entre ARREMATANTE e LEILOEIRO a Ata de Arrematação, bem como o Instrumento Particular de Venda e Compra entre o VENDEDOR e o ARREMATANTE, contemplando a arrematação com todas as condições constantes deste edital, inclusive, com os itens das observações acima expostas. LANCE INICIAL: R$ 749.900,00 (setecentos e quarenta e nove mil e novecentos reais) - Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro no tel.: (11) 3149-4600