Prédio em Araraquara / SP - 2839062

Localização: SP /Araraquara

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2839062

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: ? Complexo Comercial - Centro - Araraquara ? Imóvel comercial de grande porte em localização estratégica e consolidada de Araraquara/SP. Complexo formado pela unificação de três matrículas, com ampla área construída e excelente potencial para operações corporativas, educacionais, clínicas, varejo ou centros empresariais. ? Endereço Completo Av. Presidente Vargas, nº 1794 Centro - Araraquara CEP: 14.800-005 ? Características do Imóvel Descrição: Complexo imobiliário composto por três imóveis unificados para fins de cadastro municipal, formando uma única inscrição imobiliária nº 13.059.006.00, com área territorial total de 2.617,50 m² e área construída de 3.106,41 m². Sobre o terreno foi edificado um amplo prédio comercial em alvenaria, coberto com laje e telhas, contendo cozinha, salas, banheiros e estacionamento privativo, características que permitem múltiplas possibilidades de ocupação comercial e institucional. Os imóveis encontram-se em região central consolidada, com forte presença comercial, elevada circulação urbana e excelente infraestrutura. ? Imóvel 01 - Matrícula nº 16.065 Prédio originalmente destinado à residência, situado na Rua Castro Alves, nº 1.076, atual nº 1.496 (Av. 6). Confrontações: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Edificação residencial incorporada ao complexo comercial. ? Imóvel 02 - Matrícula nº 41.850 Prédio originalmente destinado ao comércio, situado na Rua Castro Alves, nº 1.096, atual nº 1.512 (Av. 2). Confrontações: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Edificação comercial integrada ao conjunto imobiliário. ? Imóvel 03 - Matrícula nº 57.257 Prédio situado na Avenida Presidente Vargas, nº 1794, esquina com a Rua Castro Alves, encerrando área de 1.320,90 m². Confrontações: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Edificação principal do complexo comercial. ? Áreas Área total do terreno: 2.617,50 m² Área construída: 3.106,41 m² Tipo de imóvel: Comercial ? Matrículas Matrículas nº: 16.065, 41.850 e 57.257 ?️ Cartório de Registro 50.732.619/0001-69 - 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Araraquara/SP ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrículas do bem: 16.065, 41.850 e 57.257 ? Processo: 00048710220154036120 ?️ Juízo: 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Araraquara ? Localização central com fácil acesso às principais vias urbanas ? Região consolidada com forte atividade comercial e de serviços ? Alto potencial de valorização e ocupação empresarial ? Excelente opção para empresas, investidores e operações institucionais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa