Apartamento em Leilão em Araraquara / SP - 2653367

Localização: SP /Araraquara /Vila Suconasa /Av. Nossa Sra. das Graças

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2653367

Data de Inclusão: 14/01/2026

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS REFERENTE AO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 150.832 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARARAQUARA/SP, assim descrito: Apartamento nº 801, localizado no 8º Pavimento do condomínio Acácia Residence”, situado na Avenida Nossa Senhora das Graças, número 563, em Araraquara, com uma área real total de 92,877m2; sendo 51,720m2 de área real privativa; 20,000m2 de área real de uso comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga de garagem e área de circulação; 21,157m2 de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum a uma fração ideal de 0,5932575%. Cadastro na Prefeitura nº 10.235.093.00. Conforme Auto de Avaliação de fls. 238/239, o condomínio dispõe de quadra poliesportiva, piscina adulto e infantil, sauna, bicicletário, lavanderia compartilhada, quiosque, pub/salão de festas, playground e dois elevadores, sendo um de serviço, além de portaria 24h com portão eletrônico. Segundo informações colhidas com funcionários do condomínio e na internet, o apartamento é composto de dois quartos/dormitórios, um banheiro, sala, cozinha, lavanderia. Conforme despacho de fls. 371/373 [...] eventual arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante a instituição financeira”. Ônus: Na matrícula consta: Av.2 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal - CEF, com débito em aberto no valor de R$ 154.296,53 até abril/2025, conforme ofício de fls. 341/369. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 13/01/2026, consta débito de IPTU em aberto no valor total de R$ 1.864,20. Local Depositado: Avenida Nossa Senhora das Graças, nº 563, apto 801, 8º Pavimento do condomínio Acácia Residence Araraquara/SP