Casas em Leilão em Araraquara / SP - 2720546

Localização: SP /Araraquara /Chácara Velosa /R. Mario Augusto Mascia

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2720546

Data de Inclusão: 04/03/2026

Descrição: DA DESCRIÇÃO DO BEM : O imóvel constituído por parte das chácaras 45 e 46, do desmembramento de gleba da Chácara Velosa, Gleba II, em Araraquara, com frente para a Rua Mario Augusto Mascia, medindo 33,33 metros de frente; igual medida na linha dos fundos, onde divide com as chácaras 54 a 55, por 150,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando.de um lado com parte da chácara 45 e de outro lado com parte da chácara 46, encerrando uma área de 5.000,00 ms2. Matrícula nº 50.703, do 1° Registro de Imóveis de Araraquara. Avaliação (JANEIRO de 2025): R$691.766,66 ( seiscentos e noventa e um mil, setecentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos ), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Gleba da Chácara Velosa, Gleba II, em Araraquara, com frente para a Rua Mário Augusto Mascia . OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL: Conforme constatação feita pelo Ilmo. Oficial de Justiça (fls. 778), verificou-se constar sobre a terra nua: o imóvel possui área construída (residência, piscina e duas pequenas edificações), aparentemente ocupada por familiar do executado , o qual alegou sem comprovação que tal construção não pertence aos executados, afirmando que estes deteriam apenas a metade do terreno sem edificação . Não foi possível mensurar a área construída nem identificar imóveis comparáveis para estimativa de valor, diante da grande discrepância de ofertas na mesma rua. DOS GRAVAMES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Em análise a matrícula do imóvel (atualizada em 02.03.2026), verificou-se constar: (R.02) Compra e Venda Os proprietários do imóvel venderam o bem a (i) Luiz Elias, casado com Maria Isabel Napolitano Ramalho Elias; (ii) Odayr Bapstistella Elias, casado com Doroty Edile Bedo Elias; (R.3) Penhora determinada no proc. nº 114/92, da 3ª Vara Cível de Araraquara SP; (R.5) 50% Penhora determinada no proc. nº 1437/1992-2, da 1ª VT de Araraquara SP; (AV. 6) Averbação de Distribuição determinada no proc. nº 14.877/2007, da 5ª Vara Cível de Araraquara SP; (R.7) 50% Penhora determinada no proc. nº 893/2006, da 3ª Vara Cível de Araraquara SP; (R.8) Promessa de Compra e Venda Odayr vendeu para Luiz Elias e Maria Isabel; (AV. 9) Fraude à Execução determinada no proc. nº 001600041.2008.5.02.0252, da 2ª VT de Cubatão SP; (AV. 12) Indisponibilidade determinada no proc. nº 006820093.2006.5.02.0252, da 2ª VT de Cubatão SP; (AV. 13) 50% Penhora determinada no proc. nº 0000939457.2018.4.03.6120, da 1ª VF de Araraquara SP; (AV. 14) Indisponibilidade determinada no proc. nº 006780070.2006.5.02.0255, da 5ª VT de Cubatão SP; (AV. 15) Indisponibilidade determinada no proc. nº 007820046.2006.5.02.0255, da 5ª VT de Cubatão SP; (AV. 16) Indisponibilidade determinada no proc. nº 000019747.2010.5.02.0252, da 2ª VT de Cubatão SP; (AV. 17) Indisponibilidade determinada no proc. nº 003470085.2006.5.15.0151, da 3ª VT de Araraquara SP; (AV. 18) Indisponibilidade determinada no proc. nº 017300027.1996.5.02.0252, da 2ª VT de Cubatão SP; (AV. 19) Indisponibilidade determinada no proc. nº 016160019.2007.5.02.0482, da 2ª VT de São Vicente SP; (AV. 20) Indisponibilidade determinada no proc. nº 000002476.2017.5.02.0252, da 2ª VT de Cubatão SP; (AV. 21) Indisponibilidade determinada no proc. nº 006610068.2006.5.02.0252, da 2ª VT de Cubatão SP; (AV. 22) Indisponibilidade determinada no proc. nº 003380010.2007.5.02.0255, da 5ª VT de Cubatão SP; (AV. 25) Indisponibilidade determinada no proc. nº 001147744.2020.5.15.0109, da EXE Sorocaba SP; (AV. 26) Indisponibilidade determinada no proc. nº 016160019.2007.5.02.0482, da 2ª VT de São Vicente SP; (AV. 27) Fraude à Execução determinada no proc. nº 0000197.47.2010.5.02.052, da 2ª VT de Cubatão SP; (AV. 28) Fraude à Execução determinada no proc. nº 0000513-54.2010.5.02.0254, da 4ª VT de Cubatão SP; (AV. 29) 50% Penhora determinada no proc. nº 0000513-54.2010.5.02.0254, da 4ª VT de Cubatão SP; (AV. 30) 50% Penhora determinada no proc. nº 002215950.2005.8.26.0037, da 3ª Vara Cível de Araraquara SP; (AV. 31) Indisponibilidade determinada no proc. nº 007010008.2006.5.02.0254, da 4ª VT de Cubatão SP