Casa em Leilão em Araraquara / SP - 2639742

Localização: SP /Araraquara /Jardim das Estacoes (Vila Xavier) /R. Eduardo Prada

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639742

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 9.535 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 06.157.003.00. DESCRIÇÃO: Lote 322 do loteamento "JARDIM DAS ESTAÇÕES", desta, cidade, com frente para a Rua Dr. Amador Galucci, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 321, do outro lado com o lote 328 e nos fundos com o lote nº 323. Av.2: A Rua Dr. Amador Galucci denomina-se atualmente RUA EDUARDA PRADA. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:80c202c): "ÁREA DE CONSTRUÇÃO (não averbada na matrícula): 210,96m2, conforme dados da Prefeitura local. Descrição do imóvel: trata-se de um sobrado, contendo, na parte superior: três dormitórios, sendo duas suítes, closet e outro banheiro. Acabamento com piso porcelanato. Na parte térrea: uma ampla copa /cozinha integrada, lavanderia, uma sala de TV, um lavabo, todos com piso porcelanato e uma área nos fundos coberta e com piso de cerâmica; na frente da casa, há garagem para dois veículos coberta com pergolado e uma piscina aquecida com as seguintes medidas: 4mx7,5m (30m2). O imóvel se encontra em ótimo estado de conservação, sem problemas estruturais aparentes."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 5) IMÓVEL OCUPADO; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Eduardo Prada, nº 190, Jardim das Estações, Araraquara/SP. Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%