Apartamentos em Leilão em Araras / SP - 2635334

Localização: SP /Araras /Jardim Nova Olinda /R. João Buzo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2635334

Data de Inclusão: 23/12/2025

Descrição: DIREITOS do Imóvel descrito pela matrícula 46.393, registrada pelo Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP, Uma Unidade Condominial Autônoma, designada pelo apartamento nº 11 do tipo 01, do Bloco nº 20, com frente para a Rua 07, localizado no pavimento térreo e do lado direito, de quem da Rua olha para o Bloco, no Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher, cujo empreendimento tem sua frente voltada a Rua João Buzo nº 965, nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, encerrando uma área útil de 44,83 metros quadrados, área comum de 56,8503 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta para estacionamento de veículos, totalizando uma área de 101,6803 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o empreendimento de 79,26 metros quadrados, ou 0,462931%1. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras sob o nº11.6.21.01.014 unidade 077. Proprietário Atual: SILVIA HELENA BARBOZA Ônus e Gravames: R.03 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - A proprietária, SILVIA HELENA BARBOZA, CONSTITUIU o imóvel desta matrícula em PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA, a favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR, representado pela Caixa Econômica Federal CAIXA, como garantia do pagamento de uma dívida, no valor de R$ 46.551,32 (quarenta e seis mil quinhentos e cinquenta e um reais e trinta e dois centavos), a ser paga em 120 meses, sem taxa anual de juros, sendo a origem dos recursos, FAR - PMCMV. AV.05 - PENHORA - Os direitos de aquisição do domínio do imóvel desta matrícula, foram penhorados para garantir a execução de dívida no valor de R$ 4.478,53 (quatro mil, quatrocentos e setenta e oito reais e cinquenta e três centavos) nos autos desta Ação. O exequente é o CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VICTORIO ARTHUR CORROCHER, e a executada é SILVIA HELENA BARBOZA. Débitos do Imóvel: Alienação fiduciária: De acordo com Ofício apresentado pela Caixa Econômica Federal -CEF (fl. 332), o valor de liquidação da dívida em 27/08/2020 era de R$44.037.57, deixando claro que o arrematante deverá pagar ao FAR 100% do subsídio concedido no ato da alienação, acrescido do saldo devedor do contrato do beneficiário. Débitos de Condomínio: Conforme última planilha de cálculo apresentada o valor da dívida era de R$7.371,20, atualizada em 08/05/2019. *Não consta nos Autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Débitos com a Prefeitura: De acordo com o extrato da Prefeitura de Araras o imóvel possuí um débito em aberto no valor de R$6.269,82, atualizados em dezembro de 2025, que sub-rogam no valor da arrematação. Valor da Avaliação: O valor da avaliação do Imóvel é de R$52.000,00 (cinquenta e dois mil reais), em abril de 2025