Casa em Leilão em Araras / SP - 2601898

Localização: SP /Araras

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2601898

Data de Inclusão: 03/12/2025

Matrícula: 10.070

Comarca: ARARAS/SP

Ofício: 1

Descrição: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 10.070 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARARAS/SP - IMÓVEL: Um terreno de formato irregular, formando um só todo, com a área de 15,34 alqueires, situado no lugar denominado Bairro de Santa Escolástica, neste município e comarca de Araras, Estado de São Paulo, que assim se descreve e caracteriza começa no ponto 2, localizado na cerca do DER (Via SP 330), na divisa com o IAA Planalsucar; deste ponto, com este confrontante, toma o rumo de 80°34'SE e vai quatrocentos e sessenta e dois metros e dez centímetros (462,10), até a divide Jorge Corte outros (ponto 3); daí, vira à direita e com o- rumo de 8248'50, anda trezentos e quarenta metros e noventa e oito centímetros (340,98), até 0 ponto 4; deste ponto, ainda com 0 mesmo rumo e com o mesmo confrontante segue mais cento e oitenta e quatro metros e. dois centímetros (184,02), até 0 ponto 5; em seguida com o rumo de 8246'50 vai cento e oitenta e nove metros e setenta e oito centímetros (189,78), confrontando, ainda com Jorge Corte e outros: deste ponto (ponto6) vira a direita e confrontando com O, Parque das Árvores toma rumo de 77°01'S0 e segue quatrocentos e sessenta metros e noventa centímetros (460,90), até atingir o ponto 7, localizado na cerca da antiga estrada de Leme daí toma a direita e confrontando com esta estrada, depois com a Via SP330 vai com os seguintes rumos e distâncias: 13º40'NO, sessenta e seis metros e quarenta centímetros (66,40); 4º13'NO, vinte e três metros e seis centímetros (23,06). 8º08'NE, setenta e nove metros e sessenta e quatro centímetros (79,64), 8º36‘NE, duzentos e dois metros e nove centímetros (202,09), 8°34'NE cento e oitenta e quatro metros e dois centímetros (184,02); onde atinge o ponto 1; deste ponto ainda com o mesmo rumo e confrontação anda mais trezentos quarenta metros e noventa oito centímetros 340,987 até encontrar o ponto inicial. Consta na Av.07 desta matrícula a atualização do cadastro do imóvel no INCRA para o número 624.020.010.409-9, com área total de 37,1 ha. Consta na Av.22 e 26 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTSETORIAL BVA MASTER III. Consta na Av.23 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO BVA S/A. Consta na Av.24 desta matrícula que foi decretada a liquidação extrajudicial do BANCO BVA S.A (credor fiduciário). Consta na Av.25 desta matrícula a existência da Ação de Título Extrajudicial, Processo nº 1077469-48.2013.8.26.0100, em trâmite na 28ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL BVA MASTER III contra EMPRESA DE TRANSPORTE SOPRO DIVINO S/A. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 5000344-03.2022.4.03.6143, em trâmite na 1ª Vara Federal da Comarca de Limeira/SP, requerida por MINISTÉRIO DA FAZENDA contra LOGLILOG LOGISTICA E TRANSPORTE LTDA, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos do Processo nº 52190956020218090138, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MASSA FALIDA DO BANCO BVA S.A. Consta às fls. 2807 do laudo de avaliação que o imóvel está situado entre o KM 173-174 da Rodovia Anhanguera a SP 330, com área superficial de 15,34 alqueires Paulista e uma área construída de 24.682,10 m2, no bairro denominado Santa Escolástica, Araras/SP. Consta às fls. 2816 do laudo de avaliação que sobre o terreno foram edificadas várias benfeitorias de uso comercial. Consta às 2828 no laudo de avaliação que os executados utilizam 50% do imóvel, visto que o restante, é objeto de ação Judicial possessória, que pelas informações do Sr. Marco, que acompanhou os trabalhos, já está em Instancia Superior, onde há; um pesqueiro denominado RECANTO DO PESCADOR com suas instalações (quiosques/represa), uma casa, um rancho que serve para manejo de bovino, a qual não houve descrição das benfeitorias, visto que não tem valor comercial frente ao valor do terreno, que vem a ser área de expansão urbana. Débito desta ação no valor de R$ 20.376.751,09 (março/2025). Consta às fls. 257 dos autos a CCB Master III foi adquirida pelo Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Multisetorial BVA Master III (Fundo Master III”), e a empresa CCB Nova Portfólio foi adquirida pela Nova Portfólio. Consta às fls. 3/5 dos autos que a empresa Novaportfólio Participações S/A, ajuizou ação monitória em face da Empresa de Transportes Sopro Divino S/A e Marco Antônio Logli, alegando, em síntese, ser credora dos réus, da importância de R$ 6.132.156,18, em novembro/2017, decorrente de inadimplemento de Cédula de Crédito Bancário nº 15104, cujo crédito foi objeto de cessão em favor da autora. A ação foi julgada procedente para declarar constituído de pleno direito o título executivo judicial. Consta às fls. 11 dos autos a existência da ação de inventário do executado, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Araras/SP, sob nº 1000918-77.2017.8.26.0038. Consta às fls. 207 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo n° 2260267-80.2024.8.26.0000, o qual encontra-se pendente de julgamento. Consta às fls. 302 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo n° 2174339-30.2025.8.26.0000, o qual teve seu provimento negado e encontra-se pendente de trânsito em julgado