Gleba De Terras em Leilão em Arealva / SP - 2615179

Localização: SP /Arealva

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2615179

Data de Inclusão: 11/12/2025

Descrição: Imóvel registrado na Matrícula nº 129.498 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: UMA GLEBA de terras com a área de 6,2767 hectares, destacada do Sítio São Sebastião, denominada Gleba 11 - Parcela Remanescente, situada no município de Arealva, comarca de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico e as confrontações estão melhor descritas em tabelas na referida matrícula. Cadastro no INCRA, código do imóvel 951.021.964.875-9. Observações: Conforme o laudo pericial de fl s. 206/273, através de observações feitas durante a vistoria in-loco", pesquisas em documentos e relatório do CAR, constatou-se que o imóvel avaliado matrícula nº 129.498, tem aproximadamente 99,52 % de área de vegetação nativa, sendo exigido por lei que 20% dessa área seja destinada a reserva legal. ÔNUS E GRAVAMES: R.1 HIPOTECA em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDITCITRUS A (exequente da presente Ação); AV.2 PENHORA referente aos autos da presente Ação; Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confi dencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Valor de Avaliação: R$212.047,30 (duzentos e doze mil, quarenta e sete reais e trinta centavos) em outubro de 2024. Valor da avaliação Atualizado: R$223.326,96 (duzentos e vinte e três mil, trezentos e vinte e seis reais e noventa e seis centavos), devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de outubro de 2025. Depositário: Paulo Fabricio. Local do bem: Gleba 11 - parcela remanescente, Sítio São Sebastião, Zona Rural, 17167899, Arealva/SP