Lote De Terreno em Leilão em Areiópolis / SP - 2714747

Localização: SP /Areiópolis /Centro /R. José da Silva

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2714747

Data de Inclusão: 27/02/2026

Descrição: Localização: Rua José da Silva, nº 170, Areiópolis/SP. Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE SÃO MANUEL - SP Nº do processo: 1000948-25.2023.8.26.0581 RQTE: INNOCENTI & GIORGI IMÓVEIS LTDA-ME RQDO: MICHELE DE FÁTIMA FUSCO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 27/03/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 01/04/2026 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/04/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação atualizada (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 128.829,89 2º Leilão - Lance mínimo R$ 109.505,40 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 165,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO desdobrado do imóvel matriculado sob nº 3.484, do livro 2, deste Cartório, na cidade, distrito e município de Areiópolis, desta comarca de São Manuel-SP, denominado LOTE A, de forma regular, com as seguintes medidas e confrontações:- pela frente mede 7,50 metros e confronta com a RUA JOSÉ DA SILVA; daí segue pelo lado direito de quem de frente para este lote olha, medindo 22,00 metros da frente aos fundos e confrontando com o Lote B; pelo lado esquerdo de quem de frente para este lote olha medindo 12,65 metros e confronta com o lote de Maria Leonilda e ou; continuando pelo mesmo lado esquerdo, até o fundo mede 9,35 metros e confronta com o lote de Antenor Josimar Siqueira e aos fundos medindo 7,50 metros confronta com propriedade de Benedito Ricardo de Moraes; encerrando assim uma área de 165,00 metros quadrados. Consta no Auto de Avaliação de fls. 102, realizado pelo Oficial de Justiça em 10/05/2024, que o imóvel possui construção de alvenaria, área edificada de 120,7400 metros quadrados. Imóvel localizado na Rua José da Silva, nº 170, Areiópolis/SP. Imóvel matrícula nº 12.917 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 128.829,89 (cento e vinte e oito mil, oitocentos e vinte e nove reais e oitenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Areiópolis/SP , em 28/01/2026 , foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 829,63 (oitocentos e vinte e nove reais e sessenta e três centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de MARIA INÊS DE OLIVEIRA FUSCO que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 30% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª leilão será de 85% (50% do co-proprietário + 35% que representa a cota parte da executada com desconto de 30%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência