Lote em Leilão em Arujá / SP - 2489007

Localização: SP /Arujá /Arujazinho I

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2489007

Data de Inclusão: 26/09/2025

Descrição: Direitos sobre o Lote n° 16 da quadra n° 11, com 1.108,15 m², situado no loteamento denominado (Arujazinho I II II), no perímetro urbano do Município de Arujá/SP, com as seguintes metragens e confrontações: mede 28,69 metros de frente para a Rua Bartyra; do lado direito de quem olha da referida rua mede 36,71 metros e confronta com o lote n° 17; do lado esquerdo mede 47,63 metros e confronta com o lote n° 15; nos fundos mede 25,05 metros e confronta com o lote n° 09, encerrando a área acima. Matrícula nº 49.971, do CRI de Santa Isabel/SP. Contribuinte municipal nº SE 12.04.05.15.000.Avaliação: R$ 350.000,00 (julho/2021)Ônus/restrições: (i) Referidos direitos decorrem do instrumento particular de cessão de direitos de compromissário comprador do lote em questão, quitado, firmado pelo executado com Sérgio Pascoal e s/m, tendo estes, por sua vez, firmado compromisso de compra e venda com Sociedade Imobiliária Arujá Ltda., titular do domínio constante da matrícula. As providências e ônus quanto às regularizações necessárias ao registro da carta de arrematação correrão por conta do arrematante; (ii) Dívida executada no montante de R$ 550.068,76 (janeiro/2025 - fls. 378); (iii) Consta dos autos manifestação da Prefeitura Municipal de Arujá, na qual informa a existência de débitos de IPTU sobre o imóvel no importe de R$ 174.534,56 (abril/2025 - fls. 424/426). O débito atualizado de condomínio, conforme informação fornecida pela administradora em setembro de 2025, esta em aproximadamente em R$ 447.386,20 até setembro/2025