Imóvel em Leilão em Arujá / SP - 2943015

Localização: SP /Arujá

Precisão da geolocalização: Sem geolocalização

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943015

Valor de Avaliação: R$ 3.650.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.149 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARUJÁ/SP, CONTRIBUINTE: SE21131205.000. DESCRIÇÃO : Um lote de terreno sob nº 10, Quadra 7, do Loteamento denominado "Condomínio NovoHorizonte", situado no lugar designado "Bairro de Cuiabá e São Bento", perímetro urbano do Município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel, com as seguintes metragens e confrontações: mede 20,00 metros de frente para a Rua Dez; mede 50,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno,onde confronta com os lotes nºs. 11 e 12; mede 50,00 metros pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, confrontando com o lote nº 09; e mede 20,00 metrosnos fundos, em confrontação com o lote nº 15, lotes estes todos da mesma Quadra, encerrando assim uma área de 1000,00 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça em 11/12/2025 (Id. 8d27d45): Descrição do Imóvel: um terreno de 1.000 m2, sobre o qual foi construída uma casa de alvenaria de 607,78m2, conforme Ficha de Lançamento, em Condomínio com segurança armada 24h, com hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, piscina e garagem para 3 (três) carros; em condição de conservação média.”. OBSERVAÇÕES : 1) Matrícula anterior: 30.735 do CRI de Santa Isabel/SP; 2) Há indisponibilidades; 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av. 14); 4) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Valor Total da Avaliação: R$ 3.650.000,00 (três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Alameda Júpiter, 195, Lote nº 10, Quadra 7, Novo Horizonte Hills I e II, Arujá/SP. Total da avaliação: 3.650.000,00 (três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão:40%. Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa. Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000709-13.2022.5.02.0601 Requerente: JORGE ADRIANO JACINTO, CPF: 152.911.508-66 Requerido(a): CONESTEEL VALVULAS E CONEXOES INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 55.783.427/0001-03; MAURICIO FERNANDES RAPHAEL, CPF: 128.788.788-09 Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP