Lote De Terreno em Leilão em Arujá / SP - 2639684

Localização: SP /Arujá /Arujazinho II /Alameda Netuno

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639684

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.277 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: SE21131216.000. DESCRIÇÃO: Um lote de terreno sob nº 20 da quadra 7, do loteamento denominado Condomínio Novo Horizonte, situado nos Bairros do Cuiabá a São Bento, perímetro urbano do Município de Arujá, da Comarca de Santa Isabel, com as seguintes medidas e confrontações: mede 33,00m de frente para a Rua 11; 30,16m da frente aos fundos pelo lado direito no sentido de quem da Rua 11 olha para o terreno onde confronta com o lote 21; 40,00m da frente aos fundos pelo lado esquerdo onde confronta com o lote nº 19 e mede 31,50m nos fundos onde confronta com os lotes nºs 4 e 5, lotes esses todos da mesma quadra, encerrando assim uma área de 1.105,02m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 20 de setembro de 2024 (id: 22afa62): Descrição do Imóvel: um terreno de 1.105,02 m2, sobre o qual foi construída uma casa de alvenaria de 728,17 m2, conforme Ficha de Lançamento, em Condomínio com segurança armada 24h, com hall de entrada com sala e lareira, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, espaço gourmet com piscina, 03 quartos suítes na parte interna e 01 quarto suíte na parte externa, 03 banheiros, sala de televisão e escritório no piso superior, terraço amplo e garagem para vários carros; em boas condições de conservação.. 2) Imóvel ocupado; 3) Há débitos condominiais (R$ 187.811,92 até 20/09/2024); 4) Há indisponibilidades; 5) Há outras penhoras; 6) Há averbação de restrições (Av.7); 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Alameda Netuno, nº 173, lote 20, quadra 7, Condomínio Arujá Hills I e II, Arujá/SP. Total da avaliação: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%