Lote De Terreno em Leilão em Arujá / SP - 2851051

Localização: SP /Arujá /Arujazinho II /Alameda Netuno

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851051

Valor de Avaliação: R$ 4.750.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 26.277 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. Contribuinte Municipal nº 21131216.000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 20 (vinte) da quadra 7 (sete), do Loteamento denominado "Condominio Novo Horizonte", situado nos Bairros do Cuiabá a São Bento, perímetro urbano do Município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel, com as seguintes medidas e confrontações: mede 33,00 metros de frente para a rua 11; 30,16 metros da frente aos fundos pelo lado direito no sentido de quem da Rua 11 olha para o terreno onde confronta com o lote 21; 40,00 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo onde confronta com o lote nº 19 e mede 31,50 metros nos fundos onde confronta com os lotes nºs.4 e 5, lotes esses todos da mesma quadra, encerrando assim uma área de 1.105,02 m2 (um mil, cento e cinco metros e dois decímetros quadrados)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) Conforme Av. 4 a Rua 11 passou a denominar-se "Alameda Netuno"; 4) HÁ BLOQUEIO, conforme Av.9; 5) HÁ RESTRIÇÕES, conforme Av.7, 6) Há débitos de condomínio no valor de R$ 115.277,98 até a data de 03/03/2022 (Id: 32bf71a); 7) Conforme despacho do juízo da execução (id:7ef384d) "Conforme despacho de fls. 296, com base nas informações constantes dos expedientes de fls. 339/347, fls. 446 e fls. 478, restou demonstrado e reconhecido que houve troca de titularidade do imóvel matrícula 26.277 do CRI de Santa Isabel, sem que o executado, ERIC FABIANO ARLINDO, promovesse o registro junto ao competente CRI. Por outro lado, o contrato de locação do referido bem, anexado às fls. 560 comprova que o executado em questão exerce os direitos de propriedade sobre o referido imóvel, tanto assim que o locou a terceiros. Desse modo e considerando inexistir nos autos outros elementos que indiquem o contrário, admite-se que o executado, ERIC FABIANO ARLINDO, CPF 186.938.248-05 é o verdadeiro proprietário do bem constrito nos autos (...); 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.750.000,00 (quatro milhões setecentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Alameda Netuno, 173- Lote 20- Quadra 7 Condomínio Arujá Hills I e II-Arujá/SP Total da avaliação: R$ 4.750.000,00 (quatro milhões setecentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0001242-20.2014.5.02.0067 Requerente: KAREN CRISTINA AMARAL CARLOS, CPF: 380.081.788-84 Requerido(a): CLASSIFICADOS, ENDERECOS E ASSINANTES DO ESTADO DE SAO PAULO LTDA, CNPJ: 05.862.888/0001-95; ERIC FABIANO ARLINDO, CPF: 186.938.248-05; ADRIANA LOPEZ VITAL ARLINDO, CPF: 339.130.958-02; JESSICA CRISTINA ARLINDO, CPF: 394.617.678-03; ERIC FABIANO ARLINDO ASSESSORIA EMPRESARIAL, CNPJ: 12.941.708/0001-26 Comarca/Vara: 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP