Salão Comercial em Leilão em Atibaia / SP - 2836121

Localização: SP /Atibaia /Jardim do Alvinopolis /R. Yunes Demétrio Sabag

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836121

Valor de Avaliação: R$ 450.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 140.282 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP (Registro anterior: Matrícula 42.276 Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP). INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 06.027.001.00-0024049.1. DESCRIÇÃO: SUB LOTE 1 desdobrado do LOTE 1 da QUADRA 34 do Loteamento JARDIM DO ALVINÓPOLIS, situado na Rua Yunes Demétrio Sabbag, esquina com a Rua Sargento Laércio Lourenço, no bairro Jardim do Alvinópolis, zona urbana do município e comarca de Atibaia/SP, com uma área de 189,46 m², e um perímetro de 53,03 metros que assim se descreve: o imóvel inicia junto ao marco 1, com coordenadas UTM Este (X) 339.443,27 e Norte (Y) 7.441.146,96; na confluência da Rua Yunes Demétrio Sabbag com o imóvel sob número 558 de MATRÍCULA 42.277 - SUB LOTE 2, distante 25,17 metros da esquina com a Rua Sargento Laercio Lourenço. Do vértice 1 segue confrontando com a Rua Yunes Demétrio Sabbag até o vértice 2 no azimute 174°03'39", em uma distância de 3,22 m, do vértice 2 segue em direção até o vértice 3 no azimute 183°16'40", em uma distância de 2,41 m, do vértice 3 segue confrontando com a confluência da Rua Yunes Demétrio Sabbag com a Rua Sargento Laércio Lourenço com os seguintes azimutes e distâncias: em direção até o vértice 4 no azimute 196°51'50", em uma distância de 2,07 m, do vértice 4 segue em direção até o vértice 5 no azimute 197°28'12", em uma distância de 2,52 m, do vértice 5 deflete à direita e segue em direção até o vértice 6 no azimute 229°32'05", em uma distância de 0,93 m, do vértice 6 segue em direção até o vértice 7 no azimute 228°26'35", em uma distância de 4,00 m, do vértice 7 segue confrontando com a Rua Sargento Laércio Lourenço com os seguintes azimutes e distâncias: em direção até o vértice 8 no azimute 270°46'37", em uma distância de 4,08 m, do vértice 8 segue em direção até o vértice 9 no azimute 276°20'41", em uma distância de 1,68 m, do vértice 9 segue em direção até o vértice 10 no azimute 281°53'08", em uma distância de 4,72 m, do vértice 10 deflete à direita e segue confrontando com o imóvel sob número 556 de MATRÍCULA 88.368 - LOTE 2, em direção até o vértice 11 no azimute 6°23'45", em uma distância de 13,59 m, e finalmente do vértice 11 deflete à direita e segue confrontando com o imóvel sob número 558 de MATRÍCULA 42.277 - SUB LOTE 2, até o vértice 1, ponto início desta descrição, no azimute de 96°06'07", na extensão de 13,80 m. EDIFICAÇÃO: Existe edificado no imóvel aqui matriculado, um prédio residencial sob n° 570 da Rua Yunes Demétrio Sabbag, esquina com a Rua Sargento Laércio Lourenço, com 65,28 m² de área construída, conforme Habite-se expedido pela Prefeitura da Estância de Atibaia em 16/11/1983, Proc. 7690/82, averbado sob nº 2 na Matrícula nº 42.276. Certificou o Oficial de Justiça (Id. bb66cd1): Endereço atual - Rua Yunes Demétrio Sabag, 570 - Jardim do Alvinópolis, Atibaia - SP (...) Características do imóvel - O imóvel é uma residência antiga de aproximadamente 150m ² e mal conservada. Possui um pequeno salão comercial de aproximadamente 25m ². Ocupação - Imóvel está desocupado e em preparação para locação. O salão est á locado. O imóvel é administrado pelos irmãos proprietários. Na Prefeitura de Atibaia consta uma das proprietárias, a Sra. ROSELI RUYS BOTELHO, irmã do executado como proprietário do imóvel. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) Local dos bens: Rua Yunes Demétrio Sabag, 570, Jardim do Alvinópolis, Atibaia/SP Observações Lance mínimo do leilão: 94,85% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Localizada no Jardim do Alvinópolis, em Atibaia/SP, região conhecida pela ótima infraestrutura e qualidade de vida; ? Atibaia é reconhecida pelo clima agradável, áreas verdes e excelente qualidade de vida no interior paulista; ?️ Bairro residencial com perfil familiar e ambiente tranquilo para moradia; ? Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias da região, incluindo Rodovia Fernão Dias; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e serviços essenciais do dia a dia; ? Região atendida por infraestrutura urbana consolidada e serviços públicos importantes; ? Cidade muito procurada para moradia, lazer e investimento imobiliário; ? Atibaia vem apresentando forte valorização imobiliária nos últimos anos devido à expansão urbana e alta procura; ? Excelente oportunidade tanto para residência quanto para investimento patrimonial; ? Região cercada por natureza e com forte apelo para quem busca tranquilidade sem abrir mão da infraestrutura urbana; ? Imóveis em Atibaia possuem alta demanda e excelente potencial de valorização no médio e longo prazo; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Yunes Demétrio Sabbag 570, Jardim Alvinópolis, Atibaia - SP. CEP 12943260