Terreno em Leilão em Atibaia / SP - 2453716

Localização: SP /Atibaia /Ponte /Estr. do Mato Dentro

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2453716

Data de Inclusão: 04/09/2025

Descrição: Código do Leilão: C250510A - Alienação Particular INFROMAÇÕES DO ATIVO: Categoria: Imóvel Residencial - Terreno Urbano Área do Lote: 1.860,00 m² Descrição: Lote nº 01 da Quadra G, no bairro Mato Dentro, com área total de 1.860m². Matrícula: 56.402 - Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia-SP RELATÓRIO DE BAIRRO: MATO DENTRO, ATIBAIA - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro com características predominantemente rurais e com grande número de chácaras de lazer. Destino procurado por quem busca contato com a natureza e tranquilidade. Comércio local básico, com presença de: Mercadinhos Hortifrutis Pequenos comércios de bairro Opções de lazer com foco em turismo rural, incluindo: Pesqueiros Pousadas Chácaras para locação de temporada Infraestrutura urbana em desenvolvimento: Muitas vias de terra Acesso limitado a alguns serviços públicos Segurança Bairro com perfil de baixa densidade populacional, o que geralmente resulta em menores índices de criminalidade. Por ser uma área rural, os casos de segurança urbana são menos frequentes quando comparados a bairros centrais. Recomenda-se consulta a fontes oficiais como: Secretaria de Segurança Pública de SP Polícia Militar de Atibaia Distância do Centro Aproximadamente 10 km de distância do centro de Atibaia. Acesso principal pela Rodovia Dom Pedro I (SP-065) , com entrada pela região do bairro Tanque . Transporte público limitado: Algumas linhas de ônibus atendem a região, porém com horários restritos. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com crescente valorização imobiliária, especialmente para: Turismo rural Moradia de final de semana Pequenas produções agrícolas Faixa de preços aproximada (Fonte: Imobiliárias locais e sites especializados): Terrenos: entre R$ 80.000 e R$ 250.000 (variação conforme metragem e localização) Chácaras simples: a partir de R$ 300.000 Chácaras com melhor infraestrutura e área de lazer: podem ultrapassar R$ 700.000 Tendência de valorização impulsionada por: Proximidade de São Paulo Busca por qualidade de vida em áreas rurais Potencial para exploração turística Dados Demográficos e Econômicos (Fonte: IBGE - Município de Atibaia) População total do município: aproximadamente 147.000 habitantes. Densidade demográfica média de Atibaia: cerca de 220 hab/km². O bairro Mato Dentro apresenta: Baixa densidade populacional Predominância de uso residencial rural, turístico e de lazer VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.968.569,86 (Agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 252.662,89 (março/2025). DÉBITO CONDOMINIAL: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VISITAÇÃO: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)