Casa em Leilão em Avaré / SP - 2620060

Localização: SP /Avaré

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2620060

Data de Inclusão: 15/12/2025

Descrição: Propriedade - (i) Lote de terreno sob nº2 da quadra 83, situado no loteamento denominado Ponta dos Cambaras, no município e comarca de Avaré, com 30ms de frente para a Rua Jurumirim, com 40ms do lado direito para o lote nº3, com 30ms do lado esquerdo com a Rua Cabo Frio e com 14ms nos fundos para o lote nº1 lotes esses de Gerard Gustav Josef Bannwart ou seus sucessores; (ii) Terreno constituído pelos lotes nºs 03 e 04, situado na quadra nº83, do loteamento "Ponta dos Cambarás", em Avaré-SP, fazendo frente para a Rua Jurumirim, medindo 38,00ms, com 40,00ms do lado direito com Milton Silva, com 40,00ms do lado esquerdo com o lote nº02, e com 38,00ms nos fundos com o lote nº01; encerrando a área de 1.520,00ms², contendo um prédio com 47,70m² de área construída. Matrícula: (i) nº3.171 do CRI de Avaré/SP e (ii) nº78.389 do CRI de Avaré/SP | Contribuinte: 29645 Valor de Avaliação: R$ 85.723,24 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 62,70 Observações: O falecimento de Luciano Rondi encontra-se pendente de registro nas matrículas. Ônus: (i) Restrições de Uso e Ocupação (Av.02-25/08/15); Decreto de Indisponibilidade (Av.04-25/08/15- proc.0270400-03.2009.5.02.0085 - 85ª VT de São Paulo/SP). (ii) Restrições de Uso e Ocupação (Av.01-25/08/15); Decreto de Indisponibilidade (Av.02-25/08/15- proc.0270400-03.2009.5.02.0085 - 85ª VT de São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 19.303,51 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital