Casa em Leilão em Avaré / SP - 2620059

Localização: SP /Avaré

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2620059

Data de Inclusão: 15/12/2025

Descrição: Propriedade - (i) Lote nº 4 da quadra nº 84, do loteamento "Ponta dos Cambarás", situado em Avaré/SP, fazendo frente para a Rua Jurumirim, medindo 20m, com 40m do lado direito com o lote nº 3, com 40m do lado esquerdo com o lote nº 5, e com 20m nos fundos com a USELPA; encerrando a área de 800m², contendo um prédio com 42m² de área construída; (ii) Lote de terreno sob nº 5, da quadra nº 84 do loteamento denominado Ponta dos Cambarás”, neste município e comarca de Avaré/SP, com a área de 720m², com 16m na frente para a Rua Jurumirim, com 40m do lado direito para o lote 4, com 40m do lado esquerdo para lote 6, e com 20m de fundo para a Represa de Jurumirim; e (iii) Lote de terreno sob nº 6, da quadra nº 84, situado no loteamento Ponta dos Cambarás”, neste município e comarca de Avaré/SP, com a área de 800m², medindo vinte 20m na frente para a Rua Jurumirim, com quarenta 40m do lado direito para o lote nº 5, com 40m do lado esquerdo para lote nº 7, e com 20m de fundo para a Represa Jurumirim. Matrícula: (i) nº 78.390 do CRI de Avaré/SP; (ii) nº 36.707 do CRI de Avaré/SP; e (iii) 36.719 do CRI de Avaré/SP | Contribuinte: 29649 Informações complementares: Conforme informações prestadas pela prefeitura, bem como constantes nas Transcrições nºs 36.707 e 36.719, ambas do CRI de Avaré/SP, os lotes 4, 5 e 6 da quadra 84 foram unificados e atualmente formam um único imóvel. Ainda, nos lotes 5 e 6 foi construída uma casa de tijolos, coberta com telhas, com a área construída de 181,30m² Valor de Avaliação: R$ 2.271.157,06 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 594,22 Observações: O falecimento de Luciano Rondi encontra-se pendente de registro na matrícula. Ônus: (i) Restrições de Uso e Ocupação (Av.01-25/08/15); e Decreto de Indisponibilidade (Av.03-25/08/15- proc.0270400-03.2009.5.02.0085 - 85ª VT de São Paulo/SP); (ii) Decreto de Indisponibilidade (Proc. 0270400-03.2009.5.02.0085 - 85ª VT de São Paulo/SP); e (iii) Decreto de Indisponibilidade (Proc. nº 0270400-03.2009.5.02.0085 - 85ª VT de São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 178.646,18 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital