Terrenos em Leilão em Bananal / SP - 2574814

Localização: SP /Bananal

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2574814

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: Lote de terreno rural, sem benfeitorias. Coordenadas : Latitude: 22°47'34.90"S/ Longitude: 44°17'56.87"O. Registro Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 2.547 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bananal/SP : Sertão da madeireira Gleba n°03, desmembrada de área maior do imóvel Sertão da Madeireira, com área de 1.448,53ha, ou sejam, 598,57 alqueires paulista, ou ainda, 14.485.300,00m² contendo cercas de arame internas e externas, situado da zona rural do município de Bananal, Estado de São Paulo, entre as Serra do Mar e do Turvo, a qual foi objeto de medição em data 06/05/97, pelo engenheiro Admeir M. Arrivabene, com as divisas e confrontações seguintes: Inicia-se no ponto E25, ponto este localizado a margem da estrada de Pedra ou do Império, daí numa extensão de 691,42m, num rumo de 50°4100NE confrontando com Roseno de Andrade, encontraremos o ponto E26, daí deflete a direita numa extensão de 291,92m, num rumo de 50°2500SE até encontrar o ponto E27, daí deflete a direita ...confrontante neste caminhamento a Área 04 (quatro), ponto este localizado no cruzamento de estrada do império com o Ribeirão da Encruzilhada, daí deflete-se a direita seguindo pela estrada do Império sentido Serra do Turvo ou Ramos, tendo como confrontantes a Área 01, numa extensão de 4. 167,19 metros, encontraremos o ponto E25, atingindo assim o ponto inicial desta descrição. Benfeitorias : Não há. Região : Bananal é um Município no extremo leste do estado de São Paulo, na microrregião de mesmo nome, no Vale do Paraíba. Imóvel rural localizado a aproximadamente 37,5 km de Bananal/SP (aprox. 17,0 km pela SP 247 e 20,5km Estrada de chão). Distâncias aproximadas, cabendo aos interessados visitarem a área. Observações : O imóvel não possui registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR). Cabe ressaltar que de acordo com o banco de dados do Cadastro Ambiental Rural, existem registros sobrepostos a esta área, cabendo aos interessados diligenciarem, sendo de responsabilidade do arrematante a regularização da área, caso necessário . Contudo, o avaliador não conseguiu resposta do órgão competente do Estado de São Paulo, para que fossem verificadas quais matrículas estariam inseridas na área do imóvel de matrícula n°2.547. O imóvel encontra inserido em Área de Proteção Ambiental , cabendo ao arrematante observar as normas aplicáveis, especialmente no que diz respeito às restrições ambientais. As medidas indicadas devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem diligências para verificar restrições existentes, inclusive, mas não somente, restrições ambientais e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado nos autos de falência 0008811.88.2007.8.16.0031, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos inseridas no laudo ou no material publicitário devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação do imóvel. Ocupação : Consta que a área está DESOCUPADA . Avaliação (outubro/25): R$ 6.530.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 6.530.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 3.265.000,00