Terrenos em Leilão em Bananal / SP - 2574815

Localização: SP /Bananal

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2574815

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 1.233,50 HECTARES LOCALIZADO NO MUNICÍPIO DE BANANAL/SP. Lote de terreno rural, sem benfeitorias. Coordenadas : Latitude: 22°49'25.62"S/ Longitude: 44°19'2.59"O. Registro Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 2.548 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bananal/SP : Sertão da Madeireira Gleba n°4, desmembrada da área maior do imóvel Sertão da madeireira, com área de 1.233,50ha. Ou sejam, 509,71 alqueires paulista, ou ainda 12.335.000,00m², contendo cercas de arame internas e externas, situado na zona rural do município de Bananal, Estado de São Paulo, entre a serra do Mar e do Turvo, a qual foi objeto da medição em 06/05/97 pelo engenheiro Ademir M. Arrivabene. Benfeitorias : Não há. Região : Bananal é um Município no extremo leste do estado de São Paulo, na microrregião de mesmo nome, no Vale do Paraíba. Imóvel rural localizado a aproximadamente 37,5 km de Bananal/SP (aprox. 17,0 km pela SP 247 e 20,5km Estrada de chão). Distâncias aproximadas, cabendo aos interessados visitarem a área. Observações : O imóvel não possui registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR). O imóvel encontra inserido em Área de Proteção Ambiental , cabendo ao arrematante observar as normas aplicáveis, especialmente no que diz respeito às restrições ambientais. As medidas indicadas devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem diligências para verificar restrições existentes, inclusive, mas não somente, restrições ambientais e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado nos autos de falência 0008811.88.2007.8.16.0031, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos inseridas no laudo ou no material publicitário devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação do imóvel. Ocupação : Consta que a área está DESOCUPADA . Avaliação (outubro/25): R$ 5.980.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 5.980.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 2.990.000,00