Casas em Leilão em Barretos / SP - 2709798

Localização: SP /Barretos

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2709798

Data de Inclusão: 25/02/2026

Matrícula: 73.174

Comarca: BARRETOS/SP

Ofício: 1

Descrição: Imóvel objeto da matrícula nº 73.174 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barretos/SP, melhor descrito: UM TERRENO, sem benfeitorias, situado com frente para a Rua 04, nesta cidade de Barretos, medindo, 9,50 m (nove metros e cinquenta centímetros) de frente, igual medida nos fundos, por 32,78 m (trinta e dois metros e setenta e oito centímetros) de cada lado e da frente aos fundos, confrontando, pela frente com a Rua 04, de quem da referida via pública o observa, pelo lado direito confronta com o prédio nº 0241 da Rua 04, pelo lado esquerdo, seguindo em direção aos fundos, nos primeiros 11,20 m (onze metros e vinte centímetros) confronta com o prédio nº 0229 da Rua 04, nos 9,80 m (nove metros e oitenta centímetros) seguintes com o prédio nº 0283 da Avenida 25, e nos 11,78 m (onze metros e setenta e oito centímetros) restantes com o prédio nº 0271 da Avenida 25, e pelos fundos com o prédio nº 0265 da Avenida 25. Cadastro: 2.22.009.0160.01. Auto de Avaliação, fls. 539: Um terreno, sem benfeitorias, situado com frente para a Rua 04, nesta cidade de Barretos, medindo 9,50 m (nove metros e cinquenta centímetros) de frente, igual medida nos fundos, por 32,78 m (trinta e dois metros e setenta oito centímetros) de cada lado e da frente aos fundos, confrontando; pela frente com a Rua 04, de quem olha da referida via pública o observa, pelo lado direito confronta com o prédio n. 0241 da Rua 04, pelo lado esquerdo, seguindo em direção aos fundos, nos primeiros 11,20m (onze metros e vinte centímetros), confronta com o prédio n. 0229 da Rua 04, nos 9,80m (nove metros e oitenta centímetros) seguintes com o prédio n. 0283 da Av. 25, e nos 11,78 m (onze metros e setenta oito centímetros) restantes com o prédio n. 0271 da Av. 25, e pelos fundos com o prédio n. 0265 da Av. 25. OBS: No terreno acima descrito, encontra-se edificado um imóvel residencial, com 169,03 m² (cento e sessenta e nove metros quadrados e três centímetros quadrados), que não consta averbação na presente Matrícula, que por força deste auto, fica fazendo parte integrante da presente avaliação. Segue anexo Certidão de Valor Venal n. 74645/2025. Avaliação: Avalio o imóvel acima descrito em: R$350.000,00 (trezentos cinquenta mil reais). Ônus: Av.1/73.174 Imóvel penhorado nestes autos. ATENÇÃO: Em virtude do Falecimento do executado, Sr. João José de Oliveira (Certidão de Óbito às fls. 325), ausência de registros da matrícula em relação à partilha do imóvel e respectivo óbito, bem como ausência de registro/averbação da construção no terreno, ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos nesse processo. Débitos Municipais: IPTU 2013 a 2024: R$ 17.116,48, atualizados até 16/01/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 09/10/2025: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em JAN/2026: R$ 351.331,26 (trezentos e cinquenta e um mil, trezentos e trinta e um reais e vinte e seis centavos)