Sala Comercial em Leilão em Barueri / SP - 2639701

Localização: SP /Barueri /Alphaville Industrial /Alameda Araguaia

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639701

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: O DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 148.701 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23212.11.86.0475.02.058.1. DESCRIÇÃO: SALA nº 504, localizada no 5º andar, do Edificio 01 North Tower, do "CENTRO EMPRESARIAL ARAGUAIA 11 - CEA II", situado na Alameda Araguaia, n°. 2.190, no Quinhão 04, do Sítio Tamboré, no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui a área privativa de 76,390m2, área comum de 60,381m2 (coberta de 40,797m2 + descoberta de 19,584m2) já incluída a área correspondente ao direito a 01 vaga localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 136,771m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,002818 ou 0,2818% e área total edificada de 117,187m2. OBSERVAÇÕES: 1) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Imóvel dado e CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 5) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 61.682,57, atualizado até 28/07/2025; 6) Conforme despacho do juízo da execução (id:33a600e): deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN); () nos termos dos §7º e 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 890.000,00 (oitocentos e noventa mil reais). Local dos bens: Alameda Araguaia, 2190, Sala 504, Edifício 01 North Tower, Alphaville Industrial, Barueri/SP. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%