Imóveis em Leilão em Barueri / SP - 2509099

Localização: SP /Barueri /Alphaville Industrial /Alameda Grajaú

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: GL Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2509099

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: 01 (UM) BAR CAFÉ área total 120,172 m2 área coberta edifica - Ed. Murano Business Office - ALPHAVILLE Centro Industrial e Empresarial - BARUERI/SP, localizado na Alameda Grajaú, nº 129, assim descrito: BAR CAFÉ, localizado no pavimento térreo, do empreendimento denominado EDIFÍCIO NURANO BUSINESS OFFICE”, situado na Alameda Grajaú, nº 129, no empreendimento denominado Alphaville Centro Industrial e Empresarial, Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui a área de 95.600m2; área de uso comum de 24,572m2; área total de 120,172 m2 (sendo 117,753m2) de áreas cobertas edificadas e 2.419m2 de áreas descobertas); correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 0,7210%. Av.1 - Procede-se a presente averbação de transporte, para constar que a vista da Av. 04, alínea d”, feita em 30/03/2007, na matrícula nº 33.939, deste Registro de Imóveis, para constar que conforme Consulta Dados Financeiros, expedida pela SPU - Secretaria de Patrimônio da União - Gerencia Regional no Estado de São Paulo - GRPU/SP, o imóvel matriculado é cadastrado, em área maior, na referida Gerência, sob o RIP. Nº 6213.0006932-59 e 6213.0114686-26. Av.2 - A presente matrícula foi aberta nos termos do requerimento formalizado no Município e Comarca de Barueri, conforme o disposto no item 44, alínea c”, do Capítulo XX, das Normal de Serviço da Egrégia Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo. Av.4 - Averbação de para constar que o imóvel matriculado, integrante do empreendimento Edificio Murano Business Office”, Alphaville” - Centro Industrial e Empresarial, localiza-se no Bairro Alphaville”, no Distrito, Município e Comarca de Barueri/SP. Imóvel matriculado sob nº 161.778 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Inscrição Municipal nº 24453.64.37.0696.00.000.3 (em área maior) e 24453.64.37.0696.01.002-3 . Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administradora para apurá-los e quitá-los. DEPOSITÁRIO FIEL: GOINCORP INCORPORAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Proprietária do Domínio Útil”. O imóvel atualmente está ocupado pela empresa KONNECT HUB CAFE LTDA, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas a transporte, taxas judiciais e transferência patrimonial do bem arrematado. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. ÔNUS: Av.5 - Penhora - Proc. nº 0000879.65.2021.8.26.0068 do 1º Ofício Cível de Barueri/SP; Av.7 - Penhora do domínio útil do imóvel, objeto desta matrícula - Proc. 0003778-02.2022.8.26.0068 da 6ª VC do Foro Central de Barueri/SP; Av.8 - Penhora do domínio útil do imóvel, objeto desta matrícula - Proc. 0009512.03.2020.8.26.0100 do 3º Oficio Cível Central do Foro e Município de São Paulo exequenda”, conforme consulta à ONR- Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis em 02/09/2025. Conforme Extratos da Prefeitura Municipal de Barueri/SP - Inscrição: 24453.64.37.0696.00.000.3 Apresenta Inscrição Cancelada, qualquer dúvida entre em contado com o Ganha Tempo; Inscrição: 24453.64.37.0696.01.002-3 Consta débitos Dívida Ativa IPTU - R$ 892,63, Débitos de IPTU 2025 Divida Corrente - R$ 343,69, Total de débitos R$ 1.236,32 (Um Mil, Duzentos e Trinta e Seis Reais e Trinta e Dois Centavos), consulta em 02/09/2025. Conforme Consulta Histórico Financeiro de Imóvel da União, expedida pelo Portal de Serviços de SPU - sob o RIP. Nº 6213.0006932-59, apresenta FORO Exercício 1990 DAU - Inscrição Nº 80603053717-78 Extinta por Anulação com Ajuizamento a ser Cancelado” - LAUDEMIO vencimento 23/04/2009 CANC.P/PRESCR” - LAUDEMIO vencimento 23/04/2009 DAU - Inscrição Nº 80611000366-73 Extinta Por Pagamento Devolvida ou Arquivada” - LAUDEMIO vencimento 05/03/2012 CANC.P/ERRO” - LAUDEMIO vencimento 05/03/2012 CANC.P/ERRO” - LAUDEMIO vencimento 05/03/2012 QUITADO” - FORO Exercício 1991 DAU - Inscrição nº 80603053717-78 Extinta por Anulação com Ajuizamento a ser Cancelado” - FORO Exercício 1992 DAU - Inscrição nº 80603053717-78 Extinta por Anulação com Ajuizamento a ser Cancelado” - FORO Exercício 1993 DAU - Inscrição nº 80603053717-78 Extinta por Anulação com Ajuizamento a ser Cancelado” - FORO Exercício 1994 a 2012 Quitado” - FORO Exercício 2021 CANC.P/FRAC.” - FORO Exercício 2022 CANC.P/FRAC.”, Apresenta Saldo Total Devedor - R$ 0,00, consulta em 02/09/2025.; Sob o RIP. Nº 6213.0114686-26, apresenta FORO Exercício 2013 a 2020 Quitado” - FORO Exercício 2021 Em Cobrança” R$ 179,96 - FORO Exercício 2022 A Cobrar” R$ 185,53 - FORO Exercício 2023 Quitado” - FORO Exercício 2024 Em Cobrança” R$ 176,95 - FORO Exercício 2025 Em Cobrança” R$ 169,64 - Apresenta Saldo Total Devedor - R$ 712,08 (Setecentos e Doze Reais e Oito Centavos), consulta em 02/09/2025. Débitos de Imóvel da União serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a Secretaria de Patrimônio da União - SPU para apurá-los e quitá-los. OBSERVAÇÃO 1: DETERMINAÇÃO DESPACHO fls. 1206 a 1207 partes, ” ... Determino que no edital conste expressamente que eventuais débitos de "condomínio" pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. …”. OBSERVAÇÃO 2: - Consta dos autos haver recursos ou causas pendente de julgamento - Processo nº 2034721-70.2025.8.26.0000 Agravo de Instrumento”; Processo nº 1046694-98.2023.8.26.0100 Embargos de Terceiro”; Processo nº 1124366-56.2021.8.26.0100 Embargos de Terceiro”. OBSERVAÇÃO 3: - Conforme Folhas 1052 a 1056 dos autos, o executado apresentou imóvel da matrícula sob nº 161.778, para penhora, informando ainda que existe os processos 0000879-65.2021.8.26.0068, 0006128-31.2020.8.26.0068, 0003778-02.2022.8.26.0068 e 0003918-36.2022.8.26.0068, recaindo sobro o imóvel matriculado sob nº 161.778. OBSERVAÇÃO 4: - Conforme folha. 1285 dos autos, Processo nº 0025071-58.2024.8.26.0100 Penhora no Rosto dos Autos” - Defiro a penhora no rosto dos autos nº 0009512-03.2020.8.26.0100, em trâmite perante a 3ª Vara Cível Central desta Capital do Estado de São Paulo, dos valores cabíveis ao executado ANA MARIA PARISI DE AZEVEDO PIMENTEL, até o limite de R$ 86.067,60 (junho/2025). OBSERVAÇÃO 5: -- Conforme folha. 1294 dos autos, Processo nº 0036080-17.2024.8.26.0100 Penhora no Rosto dos Autos” - Defiro a penhora no rosto dos autos nº 0009512-03.2020.8.26.0100, em trâmite perante a 3ª Vara Cível Central desta Capital do Estado de São Paulo, dos valores cabíveis ao executado ANA MARIA PARISI DE AZEVEDO PIMENTEL, até o limite de R$ 16.771,59 (junho/25). OBSERVAÇÃO 6: - Conforme folha 1414 a 1415 dos autos, Processo nº 0003918-36.2022.8.26.0068 Penhora no Rosto dos Autos” - Determino providências no sentido realizar o ato constritivo de penhora no rosto dos autos em numerário existente nesses autos sob nº 0003778.02.2022.8.26.0068 (vosso), em que figuram como partes HELIO THURLER JÚNIOR, em face de GOINCORP INCORPORAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CNPJ 01.369.148/0001-60, até o limite do débito que importa em R$ 124.117,21, atualizado até 09/2024. OBSERVAÇÃO 7: - Conforme folha 1431 dos autos, Decisão Penhora Imóvel Processo 000880-50.2021.8.26.0068. OBSERVAÇÃO 8: - Conforme fls. 1458 a 1460 dos autos, o Município de Barueri requereu a HABILITAÇÃ