Apartamento em Leilão em Barueri / SP - 2836199

Localização: SP /Barueri /Jardim Tupanci /Rua Werner Goldberg

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836199

Valor de Avaliação: R$ 756.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 178.241 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 24453.43.09.0001.04.099.2. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária Apartamento nº 127, localizado no 12º pavimento, da Torre C - Paineira, integrante do empreendimento denominado Condomínio Reserva do Alto, situado na Rua Werner Goldberg, nº 157, no lugar denominado Vila Dom José, no Distrito, Município e Comarca de Barueri, do Estado de São Paulo, que assim se descreve: possui a área privativa de 87,640m², área comum de 65,003m² (coberta de 41,692m² + descoberta de 23,311m²) já incluído o direito ao uso de uma vaga de veículo na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total de 152,643m², fração ideal no solo de 0,0011604 ou 0,11604% e área total edificada de 129,332m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 299.698,58 em 19/01/2026 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos condominiais (R$ 6.300,58 em 12/02/2025). 4) Há indisponibilidade. 5) Há outras penhoras. 6) Certificou o oficial de justiça em 12/02/2025 (ID 80f7e61): "Situação Atual (conforme Certidão Positiva): Quadra: não consta. Lote: REM - GLEBA B. Área do Terreno: 24947.47. Área da Edificação: 129.33". 7) Conforme despacho de ID bd4631f, "o arrematante ficará responsável pelo pagamento do saldo devedor do financiamento ao credor fiduciário, na forma do respectivo contrato. Quanto ao credor fiduciário, fica por este ato ciente dessa decisão, de modo que o seu silêncio será tido por concordância tácita e integral, inclusive quanto a obrigação de transferir ao eventual arrematante a propriedade do bem, desde que previamente quitado o valor financiado. Por todo o exposto, apenas esclareço que o valor obtido com a arrematação do referido direito não será usado para quitação do saldo devedor do financiamento, mas será disponibilizado integralmente à presente execução, ou, subsidiariamente, às demais execuções em trâmite contra a mesma reclamada, se houver crédito remanescente". 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 756.000,00 (setecentos e cinquenta e seis mil reais). Local dos bens: Rua Werner Goldberg, nº 157, apto 127, Torre Paineira, Vila Dom José, Barueri/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 30% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ✅ Comodidades: ⬆️⬇️ Elevador; ?️ Academia; ? Piscina; ?️ Quadra esportiva; ? Salão de festas; ?️ Corrimão; ♿ Vaga de garagem acessível; ? Churrasqueira; ? Playground; ? Salão de jogos; ? Brinquedoteca; ♿ Rampas de acesso; ?‍? Sala de reunião; ? Área verde. ?️ Conveniências & Serviços: ? Apartamento localizado no Condomínio Reserva do Alto, na Vila Dom José - Barueri/SP; ? Condomínio com perfil valorizado, ideal para famílias e investidores que buscam praticidade e qualidade de vida; ? Região residencial com excelente infraestrutura urbana e crescente valorização imobiliária; ? Fácil acesso à Rodovia Castello Branco, Alphaville e principais vias da região; ?️ Próximo de supermercados, shopping centers, farmácias, restaurantes e ampla rede de serviços; ? Região atendida por escolas, universidades e infraestrutura educacional consolidada; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes da região; ? Mobilidade facilitada com ligação rápida para São Paulo e demais cidades da Grande São Paulo; ? Barueri segue entre os municípios com maior desenvolvimento econômico e valorização imobiliária do estado; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial; ? Apartamentos em condomínios modernos e regiões urbanizadas possuem alta procura e ótima liquidez; ? Região que combina praticidade urbana, infraestrutura moderna e excelente qualidade de vida; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Werner Goldberg 157 apto 127, Torre Paineira, Vila Dom José, Barueri - SP. CEP 06414-025