Sobrado em Leilão em Barueri / SP - 2853836

Localização: SP /Barueri

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2853836

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 22/05/2026

Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 690,00 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 958,40 M² DE ÁREA TOTAL, EDIFICADO SOBRE OS LOTES Nº 25 E 26 DA QUADRA 30, NO RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS, EM ALDEIA DA SERRA, BARUERI/SP, anteriormente descritos como: Um terreno urbano constituído pelo lote nº 25, da quadra 30, do loteamento denominado Aldeia Da Serra - Residencial Morada dos Pássaros, com 419,99 m² de área. Mede 14,00 metros de frente para a citada Alameda. De quem da rua olha para o imóvel mede do lado direito 30,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote 26; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote 24; e, 14,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote nº 03 e parte do lote nº 02 e Um Terreno Urbano constituído pelo lote nº 26 da quadra 30, do loteamento denominado Aldeia da Serra - Residencial Morada dos Pássaros, situado na cidade, distrito, Município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com 538,41 m² de área. Mede 9,39 metros de frente para a Alameda Sabiá, e mais 6,27 metros em curva. De quem da rua olha para o imóvel mede do lado direito 28,06 metros da frente aos fundos, onde confronta com área verde; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 25; e, 22,70 metros nos fundos, onde confronta com o lote 01 e parte do lote nº 02. M atrículas nº 90.017 e 90.018 do CRI de Barueri/SP. Contribuinte nº 00-23052-13-18-0015-00-000-2-33 e 00- 23052-13-18-0001-00-000-2-05 OBSERVAÇÃO: O imóvel possui área total de 958,40 m², resultante da unificação de dois lotes contíguos, sendo a área construída de 690,73 m². Trata-se de um sobrado composto por quatro suítes, amplas salas de estar, jantar, lareira e almoço, além de cozinha e área de serviço. No pavimento superior, há uma sala íntima integrada às suítes. A área externa conta com piscina, churrasqueira, jardim e garagem. O imóvel está situado em condomínio fechado, com via asfaltada, inserido em bairro de alto padrão, dotado de infraestrutura urbana completa, além da proximidade com comércios e serviços, como padarias, farmácias e supermercados (Laudo de Avaliação Às Fls. 788/803). Observações Conforme Laudo de Avaliação: ? MANSÃO DE ALTO PADRÃO EM ALDEIA DA SERRA - BARUERI/SP ? Residencial Morada dos Pássaros - Aldeia da Serra - Barueri/SP ? 958 m² DE TERRENO COM MAIS DE 690 m² CONSTRUÍDOS Residência de alto padrão localizada em um dos condomínios mais exclusivos da região de Alphaville/Aldeia da Serra, reunindo sofisticação, lazer e ampla estrutura residencial. ✨ Características do Imóvel ✔ Área total de terreno: 958,40 m² ✔ Área construída: 690,73 m² ✔ Imóvel edificado sobre 02 lotes unificados ✔ Sobrado de alto padrão ✔ Condomínio fechado ✔ Infraestrutura completa ? Distribuição do Imóvel ✔ 04 suítes amplas ✔ Sala de estar ✔ Sala de jantar ✔ Sala com lareira ? ✔ Sala de almoço ✔ Cozinha ✔ Área de serviço ✔ Sala íntima no pavimento superior ? Área de Lazer ✔ Piscina privativa ? ✔ Espaço com churrasqueira ✔ Jardim ✔ Garagem ampla ? Localização Privilegiada ✔ Condomínio de alto padrão ✔ Segurança e controle de acesso ✔ Bairro totalmente urbanizado ✔ Próximo a padarias, farmácias e supermercados ✔ Fácil acesso à região de Alphaville e São Paulo ? Diferenciais ✔ Imóvel em condomínio fechado de alto padrão ✔ Excelente metragem de terreno e construção ✔ Ambientes amplos e sofisticados ✔ Área de lazer completa ? Informações ✔ Matrículas nº 90.017 e nº 90.018 - CRI de Barueri/SP ✔ Endereço: Alameda Sabiá, nº 1.210 - Residencial Morada dos Pássaros ✔ Contribuintes nº 00-23052-13-18-0015-00-000-2-33 e nº 00-23052-13-18-0001-00-000-2-05 ? Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Estrad. dos Abolicionistas, Estrada Dr. Yojiro Takaoka, Av. dos Pinheiros, Rod. Pres. Castelo Branco. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Alameda Sabiá 1.210, Aldeia da Serra, Barueri - SP. CEP 06429-020