Terreno em Leilão em Barueri / SP - 2634437

Localização: SP /Barueri /Bethaville I /Av. Trindade

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2634437

Data de Inclusão: 22/12/2025

Descrição: MATRÍCULA 176.518 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP OS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA REGISTRADA SOB Nº 11 SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 176.518 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. CONTRIBUINTE: 23211.14.48.0334.01.186.2. DESCRIÇÃO: Sala nº 1102 , localizada no 11º pavimento, do empreendimento denominado Office Bethaville” . Situado na Avenida Trindade, nº 254 e Rua Adelino Cardana, nº 395, no loteamento denominado Bethaville I”, no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui área real privativa de uso exclusivo de 42,100 metros quadrados, a área real comum de 35,219 metros quadrados (incluindo o direito de uso de 01 vaga de garagem indeterminada), totalizando 77,319 metros quadrados de área total construída, com a fração ideal de 0,003009 ou 0,3009% no terreno e nas demais coisas de propriedade e de uso comum. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (Valor financiado: R$ 132.403,,29 e Saldo Devedor: R$ 41.898,80). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) Há débitos condominiais: R$ 2.663,15 em 15/09/2025. 5) Há indisponibilidade. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação dos direitos: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Trindade, nº 254 - Sala 1102 - 11º pavimento - Bethaville I - Barueri/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 152.000,00 LEILÃO: 10h14 PUBLICAÇÃO DJEN: 15/01/2026 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código