Terreno Urbano em Leilão em Barueri / SP - 2447757

Localização: SP /Barueri /Jardim California /R. Lucrécia Borges

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447757

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 81.953 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 24364.42.15.1803.00.000.4. DESCRIÇÃO: Um Terreno urbano, à ESTRADA SETE, constituído pela CHÁCARA nº 220, do loteamento JARDIM CALIFÓRNIA, situado no Município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 40,00 metros de frente para a referida estrada, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede da frente aos fundos 65,50 metros, onde confronta com a chácara nº 219, e do lado esquerdo mede 60,00 metros e confronta com a chácara nº 221, e nos fundos mede 40,00 metros e confronta com a chácara 242, encerrando a área total de 2.510,00 m². Certificou o Oficial de Justiça em 11/05/2025 (Id: 7a2537a): "Inscrição Fiscal Atual: 24364.42.15.1803.00.000.4. Situação Atual: Área do Terreno: 2240.00 Área da Edificação: 1683.00. Edificações: No terreno, há um prédio inacabado e em péssimo estado de conservação e um galpão (ou o que restou dele) destruído em grande parte, conforme se pode observar do documento Fotografias, que segue em anexo. O galpão é/era anexo ao prédio. Ainda sobre o galpão, a sra. Valquiria esclareceu que sua destruição decorreu de um desmoronamento do terreno vizinho ocorrido em fevereiro de 2022. Além disso, informou que é necessário construir um muro de arrimo no local. Ademais, há uma casa simples, na qual a caseira sra. Valquiria reside (segundo a sra. Valquiria, a casa está com risco de desabamento). Endereço atualizado: RUA LUCRECIA BORGES, 258, JARDIM CALIFORNIA/CALIFORNIA, BARUERI/SP. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 3.850.000,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Lucrecia Borges, 258, Jardim Califórnia, Califórnia, Barueri/SP. Total da avaliação: R$ 3.850.000,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci. Comissão do Leiloeiro: 5%