Área De Terras em Leilão em Batatais / SP - 2539307

Localização: SP /Batatais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Arena Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2539307

Data de Inclusão: 27/10/2025

Descrição: DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): UMA ÁREA DE TERRAS, situada neste município e comarca de Nuporanga, Estado de São Paulo, denominada FAZENDA SANTA MARIA , com área de 43,69,23has, contendo as benfeitorias de uma casa sede, 5 casas para empregados, um (l) galpão, um (1) curral, um (1) armazém, uma (1) garagem e um (1) paiol, localizada dentro das seguintes descrições perimétricas: Tem início no marco 19, situado no limite de divisa das terras da área da Fazenda Santa Maria II (M. 8191) e terras da Fazenda Agua Fria (M. 3880); daí segue com azimute 279º10'21" e distancia 253,41 metros até o marco 20; daí segue com azimute 277º27'17" e distancia 112,53 metros até o marco 21; daí segue com azimute 279º42'08" e distancia 108,57 metros até o marco 22; daí segue com azimute 279º21'56" e distancia 211,28 metros até o marco 23, situado na margem direita do Córrego Contendas; daí segue o Córrego no sentido a montante, com azimute 159º27'45" e distancia 23,95 metros até o marco 24; daí segue com azimute 182º09'25" e distancia 21,78 metros até o marco 25; daí segue com azimute 146º24'43" e distancia 35,54 metros até o marco 26; daí segue com azimute 202º2341" e distancia 51,50 metros até o marco 27; daí segue com azimute 164º0051" e distancia 14,75 metros até o marco 28; daí segue com azimute 205º50'50" e distancia 69,68 metros até o marco 29; daí segue com azimute 150º10º54" e distancia 20,44 metros até o marco 30; daí segue com azimute 215º34`37" e distancia 87,90 metros até o marco 31; daí segue com azimute 201°37`42" e distancia 92,00 metros até 216º44’21" e distancia 117,92 metros até o marco 33; daí segue com azimute 209º28’55" e distancia marco 32; daí segue com azimute 46,02 metros até o marco 34; daí segue com azimute 195º10'13" e distancia 68,83 metros até o marco 35; daí segue com azimute 180°15`12" e distancia 96,39 metros até 195º45`23" e distancia 93,29 metros até o marco 37; daí segue com azimute 193º19`35" e distancia marco 36; daí segue com azimute 138,32 metros até o marco 38; daí segue com azimute 234º55’41" e distancia 33,79 metros até o marco 39, confrontando até aqui com o Córrego Contendas e além do Córrego com terras da Fazenda Santa Olinda (M. 7430); daí segue confrontando com terras da Fazenda Santa Olinda, com azimute 191º10'38 e distancia 18,59 metros até o marco 40; daí segue com azimute 189º47"42" e distancia 162,41 metros até o marco 41; daí segue com azimute 184º17’53" e distancia 172.86 metros até o marco 42; daí segue confrontando com terras da área desmembrada da Fazenda Santa Maria 11, com azimute 55º38'32" e distancia 241,30 metros até marco 20-C; daí segue com azimute 50º18`46" e distancia 84,22 metros até o marco 20-B; daí segue com azimute 47º26’02" e distancia 109,34 metros até o marco 20-A daí segue com azimute 38º23`40" e distancia 62,41 metros ale o marco 19-Z: daí segue com azimute 32º13'22" distancia 50.24 metros até o marco 19 X: daí segue com azimute 28º35’26 e distancia 80,74 metros até o marco 19-V; daí segue com azimute 23º20’53" e distancia 89,00 metros até o marco 19-U; daí segue com azimute 17º43'16" e distancia 76.41 metros até o marco 19-T; daí segue com azimute 69º39'23" distancia 59,94 metros até o marco 19-S; daí segue com azimute 10º46'42" e distancia 103,71 metros até o marco 19-R; daí segue com azimute 25º32'01" e distancia 85,34 metros até o marco 19-0: daí segue com azimute 26º15'31" e distancia 14.04 metros até o marco 19-P; daí segue com azimute 27º25'22" e distancia 26,98 metros até o marco 19-0: daí segue com azimute 39º20'13" e distancia 25,17 metros até o marco 19-N; daí segue com azimute 33º53'25" e distancia 114.24 metros até o marco 19-M; daí segue com azimute 30º30’16" e distancia 31,16 metros até o marco 19-L; daí segue com azimute 35º14'26 e distancia 36,01 metros até o marco 19-K; daí segue com azimute 40º31'25" e distancia 24,17 metros até o marco 19-J; daí segue com azimute 63°06'39" e distancia 17,19 metros até o marco 19-I; daí segue com azimute 83º01'15" e distancia 52,53 metros até o marco 19-H; daí segue com azimute 66º43’57" e distancia 35,17 metros até o marco 19-G;daf segue com azimute 67º26"21 e distancia 43,03 metros até o marco 19-F; daí segue com azimute 684409" e distancia 37,91 metros até o marco 19-E; daí segue com azimute 7004'44" e distancia 47,06 metros até o marco 19-D; daí segue com azimute 67º20'16" e distancia 11,48 metros até o marco 19-C; daí segue com azimute 64º39`50" e distancia 41,98 metros até o marco 19-B: daí segue com azimute 57º53'43" e distancia 6,30 metros até o marco 19-A; daí segue com azimute 54º32'46 e distancia 21.53 metros até encontrar o marco 19. findando esta descrição com área 43,69.23 ha (Quarenta e três hectares, sessenta e nove ares e vinte e três centiares). Cadastrado no INCRA sob nº. 6140680022400. área de 123.8000 has. Modulo rural: 22,6037has. Número módulo Rural: 5,30. Módulo fiscal: 22,0000. Número de módulo fiscal: 5,62. F.M.P.:3,0000 e Código na Receita Federal: NIRF 0.774.381-5. PROPRIETÁRIOS: 1) ARNALDO RIGOTTO, agricultor. portador do R.G. nº 7.319.562-SSP/SP e do CPF nº 357.964.808-04, viúvo, residente e domiciliado na cidade de Batatais/SP. à rua José Garibaldi, nº 280. 2) TELMA RIGOTTO PUPIN, professora, portadora do RG nº 7.928.646-SSP/SP. e do CPF nº 222.219.358-37 e seu marido GERALDO PUPIN FILHO, agropecuarista, portador do RG nº 5.399.612-SSP/SP e do CPF nº 357.583.178-53, casados sob o regime da comunhão de bens, antes da vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados na cidade de Batatais/ SP., na Avenida Nove de Julho, nº 289. B) ROSE RIGOTTO, professora portadora do RG nº 9.527.537-X-SSP/SP e do CPF n°138.615.008-84, separada judicialmente, residente e domiciliada na cidade de Batatais/ SP., na Rua José Garibaldi, nº 280. 4) SÉRGIO RIGOTTO, engenheiro Agrônomo, portador do RG nº 10.597.873-SSP/SP e do CPF nº 979.172.738- 49, casado no regime da comunhão parcial de bens, posteriormente a vigência da Lei 6515/77 com DEISE MARIA DE BARROS LIMA RIGOTTO, professora, portadora do RG nº 12.849.294-6- SSP/SP e do CPF nº 045.445.998-06, residente e domiciliados na cidade de Batatais/ SP, na rua Humaitá, n.71. 5) SÂMIA RIGOTTO CARUSO, biomédica, solteira, maior, portadora do RG nº 30.219.960-3-SSP/SP e do CPF nº 226.372.138-09, residente e domiciliada na cidade de Batatais SP na rua José Garibaldi, nº 280. 6) GLAUCIA RIGOTTO CARUSO, estudante, emancipada, solteira, portadora do RG nº 49.067.021-0-SSP/SP e do CPF nº 380.436.798-43, residente e domiciliada na cidade de Batatais/ SP na rua José Garibaldi, n.280. Todos brasileiros. Títulos aquisitivos: os da matricula 122, de 23/03/1976. Coube ao Arnaldo 50%; Telma e Sergio a cada um 16.66%: a Rose8.33%. Sâmia e Glaucia a cada uma 4,16%. Objeto da Matrícula nº 8192 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nuporanga - SP. AVALIADO em R$ 6.319.134,30 (seis milhões, trezentos e dezenove mil, cento e trinta e quatro reais e trinta centavos), setembro/2025. Valor esse devidamente atualizado para outubro/2025 R$ 6.663.926,66 (seis milhões, seiscentos e sessenta e três mil, novecentos e vinte e seis reais e sessenta e seis centavos). Valores serão devidamente atualizados na data. CONSTAM OS SEGUINTES ÔNUS ANOTADOS DA MATRÍCULA DO IMOVEL: AV. 08 - PENHORA , nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº1029473-63.2014 (parte ideal de 16,66666% da parte de Arnaldo Rigotto) AV. 09 - PENHORA , nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0048583-02.2013.8.26.0506 que trâmite perante o Juízo de Ribeirão Preto - SP., requerida por Cooperativa de Credito Sicoob Credi contra Sergio Rigotto e Deise Maria de Barros Lima Rigotto