Casa em Leilão em Batatais / SP - 2572542

Localização: SP /Batatais /Vila Cruzeiro /R. Ceará

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2572542

Data de Inclusão: 13/11/2025

Descrição: Identificação: Matrícula: 810 - 1º Cartório - BATATAIS/SP Descrição: O domínio útil de um barracão, situado na Rua Ceará nº 253, Vila Cruzeiro, lado esquerdo da casa de nº 263 de quem de frente olha para o imóvel na respectiva rua; área do lote de 155,00m2 (10m x 15,5m), conforme matrícula nº 810. Na matrícula consta apenas a área construída de 155,00m2. A frente do imóvel fica para Rua Ceará, conforme a matrícula, mas visualmente o imóvel foi acoplado ao imóvel da esquina que tem a frente para a Rua Tomaz Albeto Wateley nº 1482. Visualmente, ao contrário da matrícula, está edificado um barracão assobradado com escada e um piso superior que, aparentemente, possui a mesma metragem da parte inferior, em alvenaria, rebocado, piso inferior e superior, coberto por telhas. Ônus/Observação: Venda pelo valor da avaliação e consequente utilização do art. 843, cpc., a fim de preservar a cota parte do coproprietário. O imóvel está desocupado. As metragens da edificação aparentam ser maiores e o barracão assobradado faz parte do imóvel da esquina. Visualmente está unificado ao respectivo imóvel da esquina, fato que necessitará de futura aferição técnica em eventual venda do imóvel. O domínio direto do imóvel pertence ao Município de Batatais (AV-6). Há divergência nas metragens da edificação em relação à matrícula e o apurado no local, pois não são precisas visualmente. Nos Setores de Tributação e de Obras e Planejamento da Prefeitura Municipal não há documentação precisa sobre a exata localização do imóvel. A totalidade das benfeitorias não estão averbadas na matrícula e visualmente o imóvel faz parte do outro imóvel de esquina que tem a frente para a Rua Tomaz Albeto Wateley nº 1482. Idade aparente de 46 anos. Estado de conservação entre regular e reparos simples. Penhoras (AV.9, AV.11 e AV.12) e Averbações Premonitórias (AV.8 e AV.10). Indisponibilidade, conforme certidão do CRI de Batatais. 50% do imóvel pertence a José Zeferino Mantovani e Anna Ferrão Mantovani (R.5)