Imóvel Comercial em Leilão em Batatais / SP - 2447741

Localização: SP /Batatais /Jardim Elisa /Rua Salomão João Mansur

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447741

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: DIREITOS - Imóvel Comercial - Assobradado localizado na Rua Salomão João Mansur nº 220 - Jardim Elisa na cidade de Batatais/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS DO IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA SALOMÃO JOÃO MANSUR, 220 , CONJUNTO HABITACIONAL JARDIM ADOLFO PENHOLATO, EM BATATAIS-SP NÃO DESMEMBRADO DA MATRÍCULA Nº: 12.410 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BATATAIS/SP: UMA GLEBA DE TERRAS - sem benfeitorias, situada neste Município e Comarca de Batatais, encravada no imóvel "Chácara Santo Antonio", com a área de 121.567,00 metros quadrados, compreendida dentro da seguinte descrição perimétrica:- "tem inicio esta descrição perimétrica no marco "A", marco este situado na cerca divisória da Rodovia Municipal BTT-010 (Vicinal), cerca esta à direita de quem segue da Zona Urbana para a Zona Rural, divisa com o loteamento denominado "Jardim Ana Verde". Deste ponto, segue então em linha reta, faceando a cerca divisória retrocitado loteamento, em uma distância de 513,37 metros (quinhentos e treze metros e trinta e sete centímetros), e rumo magnético de 21º15', até encontrar o marco "B"; daí, deflete à esquerda e segue em linha sinuosa acompanhando o leito do Córrego das Araras, em uma dist. de 263,00 (duzentos e sessenta e três metros), até encontrar o marco "C"; daí, deflete novamente à esquerda e segue em linha reta, confront. com gleba remanescente de propriedade dos outorgantes vendedores José Penholato (...). PROMITENTE COMPRADORA: MÔNICA YOKO INAGAKI. PROMITENTE VENDEDOR: COMPANHIA HABITACIONAL REGIONAL DE RIBEIRÃO PRETO COHAB. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-12.410: compra do imóvel da matrícula pela Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto COHAB. R.02-12.410: contrato de empréstimo para produção e comercialização de habitações e/ou lotes urbanizados, com garantia hipotecaria e suplementar, assinado com a Caixa Econômica Federal. AV.03-12.410: o agente financeiro (COHAB) deu à Caixa Econômica Federal a cessão fiduciária dos direitos decorrentes dos contratos de promessa de compra e venda. AV.04-12.410: construção do conjunto habitacional Jardim Adolfo Penholato. AV.05-12.410: conjunto habitacional composto por 04 sistemas de lazer e 01 área institucional, 13 quadras e 226 unidades habitacionais. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: CONFORME DOCUMENTO DATADO EM 13/08/2008, HOUVE A QUITAÇÃO E AUTORIZAÇÃO PARA LAVRAR ESCRITURA DEFINITIVA DO IMÓVEL (FLS. 772). É DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE A REGULARIZAÇÃO DO BEM . 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 19/05/2025: R$600.000,00 (seiscentos mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$605.717,90 (seiscentos e cinco mil setecentos e dezessete reais e noventa centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$302.858,95 (trezentos e dois mil oitocentos e cinquenta e oito reais e noventa e cinco centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$605.717,90 (seiscentos e cinco mil setecentos e dezessete reais e noventa centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$302.858,95 (trezentos e dois mil oitocentos e cinquenta e oito reais e noventa e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Salomão João Mansur, 220, Conjunto Habitacional Jardim Adolfo Penholato, em Batatais-SP. 1.X Depositário(a): Mônica Yoko Inagaki. ID 682053 L 614